Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1429753 €1.429.753 €
6.440 €/m²
6 Zimmer • 222 m² • 950 m² Grundstück
Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Merkmale
950 m² Grundstück
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1429753 €1.429.753 €
6.440,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.508.389 €1
Kaufpreis
1.429.753 €
Kaufnebenkosten
78.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.446 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
50.041 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.149 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rott, Rott am Inn (83543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rott am Inn ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die durch ihre idyllische Lage am Fluss Inn besticht. Der Ort liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen und bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Tradition und moderner Infrastruktur.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B15 sind Rosenheim, Wasserburg am Inn und München schnell erreichbar. Der Bahnhof Rott am Inn bietet eine direkte Zugverbindung nach Rosenheim und München, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Neben der guten Anbindung überzeugt Rott am Inn durch eine intakte Dorfgemeinschaft und eine familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die umliegenden Wälder und der Inn laden zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu den oberbayerischen Seen und Bergen machen Rott am Inn zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert.
Mit seiner Mischung aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren bietet Rott am Inn eine ideale Kombination für alle, die das Landleben genießen und dennoch auf Komfort und Anbindung nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
