Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

6250000 €6.250.000 €

2.283 m²  •  890 m² Grundstück

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Stadtgebiet, Göppingen (73033)

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Zum Verkauf stehen sieben von insgesamt neun Einheiten in einem Geschäftshaus mit Wohnungen. Das Geschäftshaus befindet sich in zentralster Lage - direkt am Marktplatz in Göppingen.

Der Hauptmieter erstreckt seine Verkaufsfläche über das Erdgeschoss und über das 1. OG. Zu dieser Teileigentumseinheit gehören insgesamt fünf Mieteinheiten (Handel und vier Büroeinheiten). Zwei der Büroeinheiten stehen derzeit leer und zwei sind vermietet. Für eine der leerstehenden Einheiten liegt eine Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohnraum vor.

Für eine weitere derzeit vermietete Einheit liegt ebenfalls eine genehmigte Nutzungsänderung in Wohnraum vor.

Fünf Wohneinheiten (alle Maisonnette, teilweise mit Balkon) sind vermietet. Eine Wohnung ist aktuell frei und befindet sich in einem modernisierten Zustand.

Es stehen somit sieben Einheiten mit 13 Tiefgaragenstellplätzen zum Verkauf.

Alle Wohnungen wurden nach und nach bei einem Mieterwechsel renovierten und befinden sich in einem guten Zustand. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme.

Die Tiefgarage ist über den Autoaufzug barrierearm zugänglich.

Die Einnahmen sind durch einen sicheren Hauptmieter bis 2030 mit Verlängerungsoption sowie zwei vermietete Büroeinheiten und den Wohnraum stabilisiert.

Sonstiges Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin.
Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung. Stichworte Gesamtfläche: 2.283,00 m², vermietbare Fläche: 2.283,00 m², Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20