Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Merkendorf (L)
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 75,69 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine Küche mit moderner Einbauküche (VB 4.000 Euro). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Balkon rundet den Wohnkomfort ab.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz, der für 6.000 EUR erworben werden kann.
+++ ACHTUNG ANLEGER +++ Im Haus befinden sich 5 Wohnungen und eine Kellerwohnung. 4 Wohnungen stehen derzeit noch zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
In dem Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen und 1 Kellerwohnung. 4 der Wohnungen stehen derzeit zum Verkauf.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
Badezimmer mit Wanne und Dusche schöner Balkon Einbauküche (VB) Stellplatz je 6.000 Euro
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189900 €189.900 €
2.508,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
207.125 €1
Kaufpreis
189.900 €
Kaufnebenkosten
17.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.849 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.647 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkendorf (91732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merkendorf ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Die Stadt ist geprägt von historischem Flair, einer gut erhaltenen Altstadt mit Stadtmauer sowie einer reizvollen Umgebung mit vielen Grünflächen. Verkehrstechnisch ist Merkendorf gut angebunden und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des hektischen Großstadtlebens. Zudem verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. Ein Supermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs ist nur etwa 600 Meter entfernt, was einem Fußweg von circa acht Minuten entspricht. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von etwa 1,2 Kilometern und sind somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Der nächstgelegene Arzt ist lediglich etwa 800 Meter entfernt. Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen bietet sich das Naherholungsgebiet Fränkisches Seenland an, das in nur 15 Autominuten erreichbar ist. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist in etwa 700 Metern fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B13 gegeben, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Ansbach (ca. 20 Kilometer) oder Gunzenhausen (ca. 15 Kilometer) ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und guten Versorgungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
