Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 15 Zimmer 346,9 m² 880 m² Grundstück frei ab sofort Afferde Hameln 31789

Mehrfamilienhaus zum Kauf
479000 €
1.381 €/m²
15 Zimmer • 346,9 m² • 880 m² Grundstück • frei ab sofort

Lukrative Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche!

Wir präsentieren Ihnen: Ihre neue lukrative Kapitalanlage in Hameln!

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine ideale Kombination aus drei Wohneinheiten- und einer Gewerbefläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 346,94 m² und einer Gewerbefläche von ca. 120 m² bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Unternehmen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 880 m² und verfügt außerdem noch über zwei Garagen und zwei Carports.

Es handelt sich um einen teilvermieteten Massivbau, der ca. 1957 errichtet und 1984 aufgestockt worden ist.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.300 EUR/Jahr und sind steigerungsfähig!
Die Wohnung in der zweiten Etage ist zur Zeit leerstehend, da dort bislang der Eigentümer wohnte.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gasetagenheizung je Einheit.

Alles in allem ergeben sich für Sie viele Vorteile einer attraktiven Kapitalanlage bestehend aus stabilen Mieteinnahmen mit Steigerungspotential sowie einer langjährig vermieteten Gewerbeeinheit.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen können, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Merkmale

frei ab sofort
880 m² Grundstück
4 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

1.380,64 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.300,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

50.630 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Afferde, Hameln (31789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Afferde ist ein Stadtteil im Osten von Hameln. Afferde verfügt über eine vollständige Infrastruktur und ein hohes Freizeit-/Sportangebot. Eine gute Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 466,94 m², vermietbare Fläche: 466,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen