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319.900 €
4 Zimmer  •  135,3 m²  •  440 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
319900 €
2.364 €/m²
4 Zimmer  •  135,3 m²  •  440 m² Grundstück

Hier fühlt sich Zukunft richtig an - OKAL

Haben Sie bereits ein Grundstück?

Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause
mit OKAL.
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Einfamilienhaus - modern, energieeffizient und in bewährter
OKAL-Qualität.

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Design 10 - zeitlose Architektur trifft großzügiges Wohngefühl

Zeitlose Eleganz im Außenbereich und ein außergewöhnliches Raumgefühl im Inneren prägen das Design 10. Unter dem klassischen Satteldach verteilen sich rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - bereit, mit Leben gefüllt zu werden.

Im Erdgeschoss steht Offenheit im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich nahezu über die gesamte Ebene und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. So entsteht ein lichtdurchfluteter, einladender Wohnraum, der zum Wohlfühlen und Zusammensein einlädt.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzliche Ordnung und Alltagstauglichkeit sorgt.

Über die mittig angeordnete Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier bietet das Haus viel Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder:
Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC runden das stimmige Raumkonzept ab.

Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten

Merkmale

  • 440 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

+ Gutschein 6800 Euro mit der Küche der Marke Schüller***

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Grundstück
- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)



Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
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Preisdetails

Kaufpreis
319900 €
2.364,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
358.513 €1
Kaufpreis
319.900 €
Notarkosten (1,5%)
4.799 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.794 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BedburdyckJüchen (41363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken

Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region.
Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden.

Anne Thomas · 0177 7058251

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/bungalow/bungalow-1-walmdach/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL HausMaklerbüro
Europaallee 45, 50226 Frechen
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Frau Anne ThomasDein Kontakt

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Online-ID: 2nagz5a
Referenznummer: D10-AT-01-05
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