Haus zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 104,1 m² 283 m² Grundstück Innenstadt Heidenheim 89518

Haus zum Kauf
339000 €
3.256 €/m²
6 Zimmer • 104,1 m² • 283 m² Grundstück

Zentral gelegenes Wohnhaus in Heidenheim - gutes Renditeobjekt

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit!
Dieses charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1914 erbaut, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nach einer Modernisierung ab 2012 präsentiert sich das Haus in einem einigermaßen zeitgemäßen Zustand.
Die Heizung wurde erneuert, die Fenster ausgetauscht, die oberste Geschossdecke isoliert sowie das Bad, die Toiletten und die Küche komplett erneuert.
Die sechs Zimmer werden seit der Modernisierung erfolgreich kurzzeitig vermietet, was zu einem jährlichen Umsatz von rund 30.000 EUR führt. Das Haus kann jedoch auch eigengenutzt werden.
Im Untergeschoss wurden bereits die Leitungen für ein Duschbad mit eventueller Sauna vorbereitet. Zudem verfügt das Anwesen über zwei Garagen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses wunderschöne und profitables Haus zu investieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
283 m² Grundstück

Heizung: Gaszentralheizung (2012)
Fenster: Kunsstofffenster weiß (2018)
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
Bad/Sanitär:
EG: wandhängendes WC, Waschtisch
OG:
separates wandhängendes WC mit Waschtisch
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschtisch
2 Einzelgaragen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

3.256,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

374.832 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

35.832 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim (89518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Heidenheimer Innenstadt. In wenigen Minuten hat man nicht nur das Zentrum von Heidenheim fußläufig erreicht sondern auch das Schloss und die Voith-Arena.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt. Stichworte Gemeindecode: 10808135019