Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch offene Grundrisse und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Hauseingang befindet sich im Kellergeschoss, das neben einem Arbeitszimmer ebenfalls einen Waschraum, einen Keller- und Technikraum sowie ein Duschbad umfasst. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche von 2023 ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie direkt die sonnige Südwest-Terrasse. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei Carport-Stellplätze schützen die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen, ein Anbau schafft Platz für Fahrräder und Mülltonnen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
531 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
969000 €969.000 €
5.595,33 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. 19 % Mwst)
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.051.171 €1
Kaufpreis
969.000 €
Kaufnebenkosten
82.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.915 €
Provision für Käufer (2,98%)
28.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eresing (86922)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eresing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und bildet zusammen mit den Gemeinden Windach und Finning die Verwaltungsgemeinschaft Windach. Circa sechs Kilometer nordwestlich des Ammersees gelegen, ist sie umgeben von voralpinem Hügelland. Durch die verkehrsgünstige Lage (A96 und Bahnhof Geltendorf) und umgeben vom Naherholungsgebiet des Ammersees wurde Eresing zu einem aufstrebenden Ort mit eigenem Gewerbegebiet. Vor allem für Pendler ist optimal, dass der Bahnhof in Geltendorf mit Zug- und S-Bahnanschluss nach München sogar mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die A96 bzw. das Fünf-Seen-Land sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG sind am Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung wie z.B. in Geltendorf, Landsberg am Lech, usw.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 31.10 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
