Grundstück zum Kauf

409000 €409.000 €

654 €/m²

625 m² Grundstück

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Konradshöhe, Berlin (13505)

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Dieses Angebot richtet sich an alle, die den Traum vom Eigenheim nicht irgendwo, sondern in idyllischer Wohnlage verwirklichen wollen. In bester Wohnlage von Berlin-Konradshöhe bieten wir ein ca. 625 m² großes Teilgrundstück, abgetrennt aus einem insgesamt knapp 1.251 m² großen Gesamtgrundstück. Sowohl das vordere als auch das hintere Teilstück stehen zum Erwerb zur Verfügung - je nach Wunsch, Konzept und Lebensplanung.

Das vordere Teilstück ist mit einem bestehenden Rohbau bebaut. Der ursprüngliche Bungalow aus dem Jahr 1933 wurde vollständig entkernt, der Keller fachgerecht vertieft und erweitert, um zukünftige Wohnfläche zu schaffen. Statik und Planung wurden bereits so vorbereitet, dass ein zweites Vollgeschoss aufgesetzt werden kann. Für diese Erweiterung lagen bereits Pläne und eine Baugenehmigung vor. Mit einer GFZ von 0,4 bietet dieses Teilstück auch ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für alles, was Ihnen persönlich wichtig ist - perfekt für Bauherren, die auf bestehender Substanz aufbauen oder ihr Zuhause individuell und neu bauen möchten.

Das hintere Teilstück überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage und einen besonders privaten Charakter. Es ist aktuell mit zwei Holzhäusern bebaut - eines nutzbar als Gäste- oder Ferienhaus, das andere ein separates Saunahaus. Für dieses Grundstück gilt eine GFZ von 0,3, bei zulässiger Bebauung mit 1,5 Geschossen, was es ideal für ein charmantes, klassisches Einfamilienhaus mit Garten macht - ruhig, zurückgezogen und naturnah.

Beide Teilflächen bieten die Kombination aus klarem Baurecht, attraktiver Grundstücksgröße und einem Umfeld, das Baufamilien suchen. Geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün, kurzen Wegen zur Havel und einer Nachbarschaft, in der man ankommt.

Ob Sie neu bauen, auf vorhandener Substanz aufsetzen oder sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort schaffen möchten, dieses Grundstück ist kein Kompromiss, sondern eine Einladung, Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4