Haus zum Kauf

449000 €449.000 €

716 €/m²

23 Zimmer  •  627 m²  •  150 m² Grundstück

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Innenstadt, Pforzheim (75172)

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Ein Investment für Visionäre und Projektentwickler:

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, Bauträger und Entwickler, die auf der Suche nach einem Projekt mit klarer Zukunftsperspektive sind. Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage von Pforzheim ein modernes Wohnkonzept zu realisieren und damit den steigenden Bedarf an attraktivem Wohnraum zu bedienen.



Grundstück mit genehmigtem Neubauprojekt:

Auf einem ca. 150 m² großen Eckgrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Neubau von 7 Wohneinheiten mit rund 701 m² Wohnfläche vor. Damit erhalten Käufer nicht nur ein Grundstück, sondern ein sofort startfähiges Projekt, das Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert. Die vorhandene Genehmigung spart wertvolle Zeit und ermöglicht einen direkten Übergang von der Investitionsentscheidung in die Umsetzung.


Potenzial, Perspektive und Lagevorteile:

Dieses Investment steht für nachhaltige Wertentwicklung: Ob als klassisches Mietshaus, für den Weiterverkauf einzelner Wohnungen oder als langfristige Anlage - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die Lage in der Pforzheimer Südweststadt bietet zusätzlich hohe Attraktivität: Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, Hochschulen und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, und durch die schnelle Anbindung an die A8 sind Stuttgart und Karlsruhe in ca. 30 Minuten erreichbar. Ein Objekt, das wirtschaftliche Sicherheit mit großem Entwicklungspotenzial verbindet.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner:

D.Blank
E-Mail: blank@blank-im.de
Web: www.blank-im.de

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Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung. Stichworte Nutzfläche: 701,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 9, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.20