Reihenmittelhaus im Rohbau in Bronnamberg - 120 m² zur individuellen Fertigstellung in ruhiger Lage
Dieses moderne Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich aktuell im Rohbau und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen vollendet zu werden. Die Außenwände stehen bereits, Rohrleitungen und Elektrik sind verlegt, zwei bodentiefe Duschen vorbereitet, Spülkästen angebracht und die Fenster verbaut.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit großzügiger Raumstruktur für Wohn-, Arbeits- und Kinderbereiche sowie ein Dachstudio. Die Terrasse führt direkt in den Garten, der private Rückzugsorte für Freizeit oder Spiel bietet. Zusätzlich gehört ein eigener Außenplatz für Mülltonnen, Post und Fahrräder dazu.
Durch den noch offenen Innenausbau haben Sie freie Wahl bei Materialien, Farben und Ausstattung. Optional kann der Ausbau für 50.000 € übernommen werden (inklusive Böden und Badfliesen), Malerarbeiten und Sanitärporzellan wie Badewanne, WC und Waschbecken erfolgen durch den Käufer. Bei Einbau einer förderfähigen Heizung ist KfW-Förderung möglich.
Der Kaufpreis beträgt 399.000 € zuzüglich zwei Stellplätze für jeweils 18.000 €. Beim Kauf beider Stellplätze erhalten Sie einen dritten Stellplatz kostenlos, der für ca. 50 € monatlich vermietet werden kann. Ein potenzieller Mieter für den dritten Stellplatz ist bereits vorhanden - sofern Sie ihn nicht selbst nutzen möchten.
Dieses Bauprojekt bietet maximale Freiheit zur individuellen Gestaltung und die Chance, ein modernes Zuhause in ruhiger Lage von Bronnamberg nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Merkmale
80 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.325 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bronnamberg, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Bronnamberg von Zirndorf. Die Umgebung besticht durch viel Grün, Parks und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen - ideal für Kinder zum Spielen und für Hundebesitzer für tägliche Spaziergänge. Mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Horte, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage eine gute Anbindung an Bus und Bahn, mit schnellen Verbindungen nach Fürth, Nürnberg oder Erlangen.
Darüber hinaus punktet die Adresse mit Nähe zu wichtigen Firmenstandorten und Universitäten, was die Immobilie auch für eine spätere Vermietung interessant macht. So vereint dieses Zuhause Familienfreundlichkeit, Freizeitqualität, Nahversorgung und berufliche Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht das Reihenmittelhaus zu einem besonders attraktiven Ort zum Wohnen - ein Platz, an dem Sie sich als Familie rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.23, Distanz zum Bus: 0.57
