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Wohnung zum Kauf133000 €133.000 €1.565 €/m²3 Zimmer • 85 m²
133000 €133.000 €
1.565 €/m²
3 Zimmer • 85 m²
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Fernblick & Parkplatz - Nähe Graz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Heiligenkreuz am Waasen, nur rund 25 Autominuten südlich von Graz. Sie bietet rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und überzeugt mit einem überdachten Westbalkon mit schönem Fernblick. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab.
_DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:_
* Ruhige Mikrolage mit ländlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur.
* Nur ca. 25 Minuten Fahrzeit nach Graz.
* Wohnfläche ca. 85 m², 3 Zimmer.
* Überdachter Westbalkon mit ca. 8 m² und Ausblick.
* Kellerabteil mit ca. 6 m² und zugeteilter Parkplatz.
* Sofort beziehbar.
* Renovierungspotenzial zur individuellen Gestaltung.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Satteldach und ist im Wohnungseigentum. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf drei Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen großen Vorraum mit Abstellbereichen.
Die Räume sind teilweise zentral begehbar. Der ca. 8 m² große Westbalkon bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet jedoch Potenzial für optische Renovierungen.
Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Eine moderne Glasfaseranbindung im Haus steht zur Verfügung und bietet zeitgemäße Internetverbindung.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
+43 664 193 87 87 [tel:+436641938787]
m.mihut@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:_
* Ruhige Mikrolage mit ländlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur.
* Nur ca. 25 Minuten Fahrzeit nach Graz.
* Wohnfläche ca. 85 m², 3 Zimmer.
* Überdachter Westbalkon mit ca. 8 m² und Ausblick.
* Kellerabteil mit ca. 6 m² und zugeteilter Parkplatz.
* Sofort beziehbar.
* Renovierungspotenzial zur individuellen Gestaltung.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Satteldach und ist im Wohnungseigentum. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf drei Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen großen Vorraum mit Abstellbereichen.
Die Räume sind teilweise zentral begehbar. Der ca. 8 m² große Westbalkon bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet jedoch Potenzial für optische Renovierungen.
Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Eine moderne Glasfaseranbindung im Haus steht zur Verfügung und bietet zeitgemäße Internetverbindung.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
+43 664 193 87 87 [tel:+436641938787]
m.mihut@aktivit.org
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- Bezug: sofort
- Einbauküche
- Außen-Stellplatz
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Bodenbelag: Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
- EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
133000 €133.000 €
1.564,71 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Heiligenkreuz am Waasen (8081)
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage in Heiligenkreuz am Waasen und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie durch die Nähe zu Graz aus.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Im nahen Umkreis zur Wohnung finden sich alle wichtigen Nahversorger des täglichen Bedarfs. So erreicht man eine Bäckerei bereits nach rund 800 Metern, während ein Supermarkt knapp 1,1 Kilometer entfernt liegt. Eine Metzgerei befindet sich ebenfalls in 1,5 Kilometern Distanz. Wer eine Drogerie benötigt, findet diese in 10,4 Kilometern Entfernung. Bankfilialen, Post und Trafik sind innerhalb von rund 1 bis 1,3 Kilometern gut erreichbar. Eine Tankstelle liegt ebenfalls nur knapp 1,2 Kilometer entfernt.
Für kulinarische Genüsse steht ein Gasthaus in nur 1,8 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Weitere Gastronomiebetriebe wie Cafés, Pizzerien oder Weinlokale befinden sich im erweiterten Umkreis von 5 bis 14 Kilometern. Das Ortszentrum von Heiligenkreuz am Waasen liegt etwa 1 bis 2 Kilometer entfernt und bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen.
In der nächstgelegenen Stadt Graz, etwa 25 Autominuten entfernt, finden sich umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Einkaufszentren, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche medizinische Fachstellen und Krankenhäuser runden das Angebot ab.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation äußerst günstig: Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine Volksschule sind jeweils in ca. 1,5 Kilometern mit dem Auto erreichbar. Eine Mittelschule (NMS) liegt nur 1,6 Kilometer entfernt. Weitere Schulen wie die Volksschule in Pirching oder St. Ulrich sind in einem Umkreis von 7 Kilometern vorhanden.
Für weiterführende Bildungsangebote befindet sich Graz mit seinen Universitäten und Fachhochschulen in bequemer Reichweite. Auch spezielle Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise Musikschulen oder Berufsakademien, sind dort ansässig.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 290 Meter vom Wohnstandort entfernt, wodurch sich eine schnelle Verbindung ins Ortszentrum und in umliegende Gemeinden ergibt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wildon, etwa 13,2 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto bequem zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Graz erreicht man mit dem Auto in rund 25 Minuten, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen Graz ist ebenfalls innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Im nahen Umkreis zur Wohnung finden sich alle wichtigen Nahversorger des täglichen Bedarfs. So erreicht man eine Bäckerei bereits nach rund 800 Metern, während ein Supermarkt knapp 1,1 Kilometer entfernt liegt. Eine Metzgerei befindet sich ebenfalls in 1,5 Kilometern Distanz. Wer eine Drogerie benötigt, findet diese in 10,4 Kilometern Entfernung. Bankfilialen, Post und Trafik sind innerhalb von rund 1 bis 1,3 Kilometern gut erreichbar. Eine Tankstelle liegt ebenfalls nur knapp 1,2 Kilometer entfernt.
Für kulinarische Genüsse steht ein Gasthaus in nur 1,8 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Weitere Gastronomiebetriebe wie Cafés, Pizzerien oder Weinlokale befinden sich im erweiterten Umkreis von 5 bis 14 Kilometern. Das Ortszentrum von Heiligenkreuz am Waasen liegt etwa 1 bis 2 Kilometer entfernt und bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen.
In der nächstgelegenen Stadt Graz, etwa 25 Autominuten entfernt, finden sich umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Einkaufszentren, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche medizinische Fachstellen und Krankenhäuser runden das Angebot ab.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation äußerst günstig: Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine Volksschule sind jeweils in ca. 1,5 Kilometern mit dem Auto erreichbar. Eine Mittelschule (NMS) liegt nur 1,6 Kilometer entfernt. Weitere Schulen wie die Volksschule in Pirching oder St. Ulrich sind in einem Umkreis von 7 Kilometern vorhanden.
Für weiterführende Bildungsangebote befindet sich Graz mit seinen Universitäten und Fachhochschulen in bequemer Reichweite. Auch spezielle Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise Musikschulen oder Berufsakademien, sind dort ansässig.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 290 Meter vom Wohnstandort entfernt, wodurch sich eine schnelle Verbindung ins Ortszentrum und in umliegende Gemeinden ergibt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wildon, etwa 13,2 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto bequem zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Graz erreicht man mit dem Auto in rund 25 Minuten, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen Graz ist ebenfalls innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
WESENTLICHE HINWEISE.
Aktuell liegen keine Bestandspläne vor. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen
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Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
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