Einfamilienhaus zum Kauf

170000 €170.000 €

1.417 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  2.780 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rauden, Boxberg (02943)

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Das weitläufige Wohnanwesen befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung
von Boxberg im Ortsteil Rauden, im malerischen Biosphärenreservat Oberlausitz.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit von Nahversorgungsangeboten.

Grundstück:

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine weitläufige Fläche und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungen. Ob für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Naturliebhaber - hier ist genügend Raum vorhanden, um sich auszuleben und die Natur zu genießen.

Objektbeschreibung:

Das massive Wohnhaus ist nicht unterkellert und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche,
die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Sanierungen:

Das Wohnhaus wurde im Wesentlichen in den Jahren 1995 und 2016 modernisiert
und saniert.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Sanierung des Daches: Das Dach ist in einem guten Zustand und bietet langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen,
- Austausch der Fenster: Kunststoffisolierfenster für einen optimalen Wärme- und Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei,
- Elektroheizung: Eine moderne Elektroheizung gewährleistet eine angenehme Wärme in den Wohnräumen.
- Zweckmäßige sanitäre Einrichtungen: Die sanitären Anlagen wurden ebenfalls modernisiert und bieten Komfort und Funktionalität.
- Überdachter Freisitz: Ein ansprechender, überdachter Freisitz lädt ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen.

Nebengelass und Garagen:

Am Wohnhaus steht ein angrenzendes Nebengebäude zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum.

Die separat vorhandenen Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und
zusätzlichen Stauraum.

Dieses teilsanierte Wohnhaus im Biosphärenreservat Oberlausitz ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und grüne Wohnlage suchen. Mit einer soliden Bausubstanz, modernen Sanitäreinrichtungen und einem weitläufigen Grundstück bietet es die perfekten Voraussetzungen für ein neues Zuhause.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Wohnhaus in einer der schönsten Regionen Deutschlands kennenzulernen!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 200 Mbit/Sec, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016