Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 76,9 m² 4. Geschoss Lindenbornstr. 20 Ehrenfeld Köln 50823

Wohnung zum Kauf
275000 €
3.575 €/m²
3 Zimmer • 76,9 m² • 4. Geschoss

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld – Ideales Investment

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Ehrenfeld. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,93 m². Der aktuelle Zustand der Einheit ist gepflegt.

Merkmale

4. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Fernblick
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.574,68 €/m²

Hausgeld

331.07 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

306.625 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

31.625 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3%)

8.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenbornstr. 20, Ehrenfeld, Köln (50823)

Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der Rheinmetropole. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Gastronomieszene, Cafés sowie kulturelle Angebote prägen das direkte Umfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – U-Bahn, S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 8 Die Wohnung ist unbefristet vermietet seit 11/2015 bei einer aktuellen Kaltmiete von 697,07 Eur +220,00 Eur Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist unbefristet vermietet seit 03/2016 bei einer aktuellen Kaltmiete von 41,00 Eur + 7,79 Eur Umsatzsteuer.

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Über den Anbieter

Sabine Jörger ImmobilienMaklerbüro

Graeffstraße 1, 50823 Köln

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2mcyl5m

Referenznummer: 5082320

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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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