Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

4.500 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²  •  1. Geschoss

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Steglitz, Berlin (12167)

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Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 62 m² | 2 großzügige Zimmer

Etage: 1. Obergeschoss (Beletage-Feeling)

Technik-Plus: Elektrik in den Wohnräumen bereits modernisiert

Oberflächen: Wände frisch verputzt - bereit für Ihren Einzug

Extras: Privater PKW-Stellplatz & Kellerabteil

Ihr Wohntraum mit historischem Fundament
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1927 in der Borstellstraße bietet die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit echten Altbau-Schätzen zu verbinden. Die Basis für Ihr neues Zuhause ist bereits geschaffen: Die Wände wurden frisch verputzt und die Elektrik in den Wohnräumen auf den neuesten Stand gebracht.

Ein besonderes Highlight wartet unter dem aktuellen Bodenbelag: Hier schlummern nach Angaben des aktuellen Besitzers die originalen Holzdielen, die nur darauf warten, freigelegt und aufgearbeitet zu werden, um den Räumen ihren ursprünglichen Glanz zurückzugeben.

Lichtdurchflutetes Raumwunder
Die Aufteilung ist ideal für Singles oder Paare:

Helle Wohnräume: Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Küche & Bad: Funktional gestaltet, wobei das Badezimmer durch ein eigenes Fenster besticht - ein Garant für natürliches Licht und frische Luft.

Ruhepol: Die Ausrichtung sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Großstadtlärm.

Effizientes Wohnen
Mit einer Versorgung durch Fernwärme und einem soliden Energiewert von 124 kWh/(m²·a) investieren Sie hier in eine Immobilie mit vernünftigen Unterhaltskosten.

Provisionshinweis 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025