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Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 11 Zimmer 253,7 m² 557 m² Grundstück Alchen Freudenberg 57258

Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €
982 €/m²
11 Zimmer • 253,7 m² • 557 m² Grundstück

Großes Zweifamilienhaus in Freudenberg-Alchen

Dieses Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Freudenberg im Stadtteil Alchen.
Das Objekt, das bereits um 1900 errichtet wurde, ist gepflegt und bietet somit einen perfekten Mix aus Tradition und modernem Wohnkomfort.
Im Jahr 1964 wurde ein Anbau errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von etwa 254 m². Die Unterkellerung ermöglicht zusätzlichen Stauraum und die volle Ausbaufähigkeit des Daches bietet zukünftig weitere Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Keller- und Erdgeschoss wurde massiv gemauert und im Ober- und Dachgeschoss nach Bauweise des Fachwerks gebaut.

Das Grundstück umfasst etwa 557 m² mit einem eigenem Garten und Gartenhaus. Zudem bietet das Haus einen Balkon, von dem aus Sie den Garten und die Umgebung genießen können. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Für das Parken stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, ein Waschraum und ein Kellerraum.
Das darüber liegende Geschoss bietet Ihnen eine Einliegerwohnung, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Dort befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im weiteren Teil des Hauses, aufgeteilt auf Ober- und Dachgeschoss finden Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter ein Badezimmer, 2 extra gelegene Gäste WCs, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Abstellzimmer, 5 Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer.

Merkmale

557 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

981,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alchen, Freudenberg (57258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alchen ist ein Ortsteil von Freudenberg. In ca. 8 km Entfernung befindet sich das Siegener sowie das Freudenberger Stadtzentrum. Die ruhige und doch zentrale Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Freudenberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein. Die Stadt liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route, etwa 15 km nordwestlich von Siegen. Die 17 Stadtteile verteilen sich auf ca. 55 km², wovon 2/3 aus Laub- und Fichtenwald bestehen. Die Stadt Freudenberg bietet eine in der Innenstadt ganz in Fachwerkbauweise errichtete Altstadt, Namens "Alte Flecken". Sie gibt einen Eindruck von einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Im und um das Freudenberger Zentrum findet man viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In etwa 4 km gelangt man auf die A45.

Weitere Informationen

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Marktstr. 13, 51643 Gummersbach, Tel. (02261) 405960 www.lbs-gummersbach.de
Hauptstr. 231, 51465 Bergisch Gladbach, Tel. (02202) 936190 www.lbs-bergisch-gladbach.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen