Individuell geplantes Einfamilienhaus - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und nachhaltiger Energieversorgung
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen auf 159 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und realisiert, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Das Baukonzept von allkauf verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Funktionalität und Nachhaltigkeit. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen einzubringen und den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf die professionelle Unterstützung durch die allkauf Dienstleistungspakete zurückzugreifen. So können Sie entweder viel selbst gestalten oder den erfahrenen Profis vertrauen - ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren handwerklichen Fähigkeiten.
Merkmale
468 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit gehobenen Materialien und moderner Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch durch niedrige Energiekosten überzeugt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit einen besonders energiesparenden und nachhaltigen Wohnkomfort.
Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine luftdichte Bauweise mit 2,75 m Raumhöhe. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, ausgestattet mit Dämm- und Beplankungspaket, modernen Haustechnikinstallationen sowie umfangreichen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399889 €399.889 €
2.515,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.155 €1
Kaufpreis
399.889 €
Kaufnebenkosten
48.266 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.998 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.993 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erle, Gelsenkirchen (45891)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 183.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Das Unternehmen bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER -, bei denen Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten oder welche Leistungen Sie von den erfahrenen Profis übernehmen lassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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