Repräsentative Gewerbefläche in Leer am Denkmalplatz
Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage in der Fußgängerzone von Leer. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2015 erbaut und überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige Fensterfront für eine repräsentative Präsentation. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Reformhaus genutzt und eignen sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein kundenorientiertes Konzept. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 194 m². Dank vier separater Eingänge ist eine flexible Aufteilung und Nutzung möglich. Ein direkter Zugang zum Innenhof führt zum Aufzug in den Keller (ca. 33 m²) sowie zum Personal-WC. Der bisherige Mieter hat zum Jahresende 2025 seinen Standort aus Gründen der Flächenanpassung verlegt. Seit dem 01.10.2025 finden Sie das Reformhaus in neuen Räumen in der Mühlenstraße 116. Auf den Bildern ist der aktuelle Ladeneinbau des Vormieters zu sehen. Diese leichten Einbauten werden vollständig zurückgebaut, sodass der neue Nutzer eine geräumte Ladenhülle erhält, in die er sein Konzept integrieren kann. Anschlüsse bleiben bestehen. Für Kunden stehen Parkplätze im rückwärtigen Bereich bereit. Mitarbeitern steht zusätzlich ein großer, zum Objekt gehörender Parkplatz zur Verfügung, nur 2 Gehminuten entfernt gegenüber des Denkmalplatzes beim Kino.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2015
Mietkosten
Nettomiete
5.640 €
Nebenkosten
360 €
Provision fĂĽr Mieter
drei Monatsnettokaltmieten zzgl. d. gesetzl. gĂĽltigen MwSt.
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.640,00 EUR
Lage
Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
