Haus zum Kauf
1099000 €
5.233 €/m²
6 Zimmer • 210 m² • 700 m² Grundstück

Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bergkirchen

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus von LivingHaus in Bergkirchen vereint elegantes Design mit durchdachter Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern bietet es Platz für die ganze Familie. Die klassische Satteldacharchitektur mit zwei Zwerchgiebeln sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. In zwei Etagen kannst du deine individuellen Wohnwünsche umsetzen und jeden Raum so gestalten, wie es dir am besten gefällt.

Das Besondere an diesem Fertighaus ist die Möglichkeit, es nach deinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten. LivingHaus stellt sicher, dass dein zukünftiges Zuhause nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional und energieeffizient ist. Durch die Integration von I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Haus zu einem Effizienzhaus 55, das mit innovativen Dämmtechniken und intelligenter Heiztechnik ausgestattet ist. Das bedeutet für dich: weniger Energieverbrauch und mehr Kostenersparnis.

Zusätzlich profitierst du von einer Vielzahl an Leistungen, die LivingHaus anbietet. Die hochwertige Traumküche wird speziell für deinen Grundriss entworfen und beinhaltet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit das Kochen zum Vergnügen wird.

Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer erstklassigen Grundausstattung geliefert wird, ideal abgestimmt auf deine Wünsche. Darüber hinaus erhältst du Unterstützung bei deinem Innenausbau durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dies gibt dir die Möglichkeit, deine Kreativität auszuleben und dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack zu gestalten.

Merkmale

700 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Die Ausstattung dieses Fertighauses bietet dir alles, was du für dein Zuhause benötigst. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alle Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Zudem profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung gilt. Fällt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis, sodass du von sinkenden Kosten profitierst.

Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind ebenfalls enthalten, um dich bei unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Du hast zudem die Möglichkeit, auf das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zuzugreifen, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage sorgt dafür, dass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst.

Zusätzlich wird dir eine individuelle Küche ohne unverbindliche Gutscheine angeboten. Der hohe Vorfertigungsgrad, inklusive geschlossener Wände, ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Abgerundet wird das Paket durch Rollläden, die sowohl im Sommer als auch im Winter für optimalen Komfort sorgen. Dies alles sorgt dafür, dass du dein "Wie ich es will Fertighaus" verwirklichen kannst.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

1099000 €

5.233,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision wird auf das Grundstück erhoben

Geschätzte Gesamtkosten

1.198.679 €1

Kaufpreis

1.099.000 €

Kaufnebenkosten

99.679 €

Notarkosten (1,5%)

16.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

38.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.234 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deutenhausen, Bergkirchen (85232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergkirchen ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die von den Anwohnern hoch geschätzt werden. Die Grundschule Bergkirchen hat eine sehr gute Bewertung und bietet eine liebevolle Lernatmosphäre für die Kleinsten.

Die medizinische Versorgung ist in Bergkirchen hervorragend. Es gibt mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte in der Umgebung, die schnell zu erreichen sind. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sodass du alles Notwendige in wenigen Minuten erreichen kannst.

Freizeitangebote sind in Bergkirchen ebenfalls vielfältig. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Sportvereine Aktivitäten für Groß und Klein anbieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn erleichtert Pendlern den Weg zur Arbeit, sodass du schnell in umliegenden Städten bist. Bergkirchen bietet dir somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben - ideal für dein zukünftiges Zuhause!

Die konkrete Lage des Grundstücks wird bewusst im persönlichen Beratungsgespräch definiert, damit deine Anforderungen bestmöglich berücksichtigt werden können.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!

Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Hauskatalog Beispiel - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-210-v2

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - MH Poing - Fr. Cosic

Senator-Gerauer Str. 25/ Haus 51, 85586 Poing

Partnerschaft

Frau Alena CosicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265NV3F25JUV

Referenznummer: 30818-320

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