Hallen mit Büro- und Sozialflächen, ca. 3.178 m², 55595 Wallhausen PROVISIONSFREI zu vermieten
Die angebotene Gewerbeimmobilie umfasst zwei direkt nebeneinander liegende Lagerhallen mit integrierten Büro-, Verkaufs- und Ausstellungsflächen auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.178 m². Das Objekt wurde zwischen 1989 und 2001 in mehreren Bauabschnitten errichtet.
Der Hallenkomplex I unterteilt sich in zwei beheizte Lagerbereiche sowie eine Kaltlagerfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit Empfangsbereich, während das Obergeschoss ein weiteres Büro in moderner Glasbauweise beherbergt. Eine ebenfalls in Glasbauweise gestaltete Ausstellungsfläche ist den Lagerflächen vorgelagert.
Die Halle II dient als reine Kaltlagerhalle.
Ladenstraßen verbinden die beheizten und unbeheizten Flächen. Zusätzliche Rolltore ermöglichen kurze Wege zwischen den einzelnen Hallenbereichen.
Die beheizten Hallen sind in massiver Stahlbetonbauweise mit gedämmten Metalldächern errichtet. Die Kalthallen sind mit Außenwänden aus Trapezblech ausgeführt. Starkstrom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Tageslichtplatten im Dach sorgen für natürliche Belichtung, ergänzt durch Leuchtstoffröhren. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Rolltore sowie zweiflügelige Türen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
6.541 m² Grundstück
- RWA´s - moderne Brandmeldeanlage (BJ 2023) - nutzbare Hallenhöhe ca. 5-7 m - Beton- und Fliesenböden - Ölheizung mit Heizluftgebläse/Heizkörpern - Übernahme Schwerlastregale möglich - Aufenthaltsraum + DA-/HE-WC´s
- Flächen:
Hallenkomplex I: ------------------------- Büroflächen: ca. 107 m² Ausstellung: ca. 141 m² Verkaufsfläche: ca. 376 m² Lagerfläche I: ca. 456 m² (beheizt) Lagerfläche II: ca. 440 m² (beheizt) Lagerfläche III: ca. 587 m² (Kaltlagerfläche) Werkstatt: ca. 91 m²
Halle II: ---------- ca. 980 m² (Kalthalle)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Wallhausen (55595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Wallhausen. Wallhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an. Die Anbindung zur Autobahn 61 liegt ca. 11 km entfernt.
Entfernungen:
Mainz: ca. 46 km Flughafen Hahn: ca. 47 km Wiesbaden: ca. 50 km Frankfurt Flughafen: ca. 75 km Koblenz: ca. 75 km Mannheim: ca. 90 km Kaiserslautern: ca. 89 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
FĂĽr die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in GrĂĽndung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Stichworte
Lagerfläche: 2.554,00 m², Nutzfläche: 3.178,00 m², Gesamtfläche: 3.178,00 m², Bürofläche: 107,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
