3 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
890 €
3 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Winsen (Aller)
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Backsteingebäudes in der Celler Straße, 29308 Winsen (Aller). Sie bietet eine Wohnfläche von 80 m² und überzeugt durch ein helles, modernes Raumkonzept mit schrägen Decken und Holzbalken. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Der Holzboden und die grossen Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche mit weissen Schränken und einer Arbeitsplatte entlang der Wand. Der Balkon mit Holzboden und Holzwänden bietet einen ruhigen Ausblick auf grüne Landschaften. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für eine kostengünstige und effiziente Wärmeversorgung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.090 €
Kaltmiete
11,13 €/m²
890 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2670 €2.670 €
Lage
Celler Straße 8, Winsen, Winsen (Aller) (29308)
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Winsen (Aller) in der Celler Straße, nahe dem Ortszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte sowie Schulen und Grünflächen sind bequem zu Fuss erreichbar und bieten eine angenehme Lebensqualität in einem ruhigen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 890 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 200 EUR, womit sich eine Gesamtmiete von 1.090 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe des Gebäudes vorhanden. Das Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit rotem Backstein und einem roten Ziegeldach, umgeben von einem asphaltierten Parkplatz. Die Wohnung eignet sich durch den hellen, offenen Grundriss und den Balkon ideal für individuelles Wohnen.
Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018
