Moderne und wandelbare Praxis/Bürofläche in von S-Wangen
**Objektbeschreibung**
Diese vielseitige Büroeinheit bietet eine moderne und anpassungsfähige Umgebung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Praxis, Hausverwaltung oder Start-up-Büro – die Gewerbeeinheit passt sich den individuellen Bedürfnissen jedes Unternehmens an. Die Einheit erstreckt sich über großzügige Räume, die in einzelnen Räumen mit hochwertigen Möbeln ausgestattet sind, die vom Vorgänger kostenlos genutzt werden können. Dies ermöglicht Ihnen einen kostengünstigen Start in Ihre neuen Geschäftsräume.
**Räumlichkeiten**
Die Einheit verfügt über sieben verschieden Räume.
Besonders hervorzuheben ist der zentrale Raum, der mit zwei Fitnessgeräten ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich perfekt für Pausen, in denen Mitarbeitende ihre Fitness fördern und neue Energie tanken können.
Die moderne Küche liegt im Herzen des Büros und ist für alle Mitarbeiter gut erreichbar. Sie bietet ausreichend Platz für gesellige Pausen und informelle Meetings, wodurch ein kreatives Arbeitsklima gefördert wird.
Weiterere Räume fungieren als Rückzugsort und eignen sich ideal für Telefonate, Meetings oder Präsentationen.
** Optionale / Individuelle Anmietungsoptionen**
Option 1
Das Büro kann im gesamten angemietet werden oder optional in der Fläche geteilt werden. Sie bestimmen Ihren Bedarf an qm.
Option 2
Anmietung von einzelnen Büroräumen in unterschiedlicher Größe
(bei Bedarf inkl. Möbel- und Küchennutzung)
Die Stellplatzmiete beträgt pro TG-Stellplatz 80 EUR netto / monatlich (zzgl. 19 % MwSt.)
Der Mietzins beträgt 10EUR/qm zzgl. 19 % MwSt.
Die NK-Vorauszahlung beträgt 2,95 EUR/qm zzgl. 19 % MwSt.
Laufzeit mind. 1 Jahr.
Gerne erstellen wir Ihnen ein indiviuelles Angebot.
**Lage und Infrastruktur**
Die zentrale Lage der Büroeinheit ist ein weiteres Highlight. Mit zwei U-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden einfach und unkompliziert.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Tiefgarage im Untergeschoss, die zwei komfortable Stellplätze bietet. Dies stellt sicher, dass auch bei hohem Besucheraufkommen ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Vor dem Gebäude befinden sich zusätzliche, öffentliche Parkplätze.
**Fazit**
Diese moderne und flexibel nutzbare Büroeinheit bietet nicht nur eine hervorragende Lage und Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das den unterschiedlichen Anforderungen eines modernen Unternehmens gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat.
Energieausweis Daten
Baujahr Haus 1991
Heizung: Gaszentralheizung
Energieverbrauchkennwert: 216,6 kWh/(m²xa)
Merkmale
frei ab sofort
Tiefgarage
teilweise möbliert
6 Monate
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Reinigungsservice
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Nettomiete
10 €/m²
900 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Wangen, Stuttgart (70327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Lage und Infrastruktur**
Die zentrale Lage der Büroeinheit ist ein weiteres Highlight. Mit zwei U-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden einfach und unkompliziert.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Tiefgarage im Untergeschoss, die zwei komfortable Stellplätze bietet. Dies stellt sicher, dass auch bei hohem Besucheraufkommen ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Vor dem Gebäude befinden sich zusätzliche, öffentliche Parkplätze.
