Außergewöhnliches Anwesen unterhalb der Burg von Karytaina
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Ein seltenes Angebot in Griechenlands lebendigem Kernland Außergewöhnliches Anwesen unterhalb der Burg von Karytaina Lage: Karytaina Village, Arkadien, Peloponnes, Griechenland Angebotspreis: Euro 1.200.000 Ein Juwel von zeitloser Eleganz und kultureller Tiefe Wo Erbe auf Lebensstil trifft → Es gibt nichts Vergleichbares auf dem Peloponnes - eine seltene Gelegenheit, ein wirklich einzigartiges Anwesen zu besitzen, das antike Geschichte, majestätische natürliche Umgebung und visionäres Potenzial vereint. Versteckt unter der sagenumwobenen mittelalterlichen Burg von Karytaina, in einem der eindrucksvollsten und am besten erhaltenen traditionellen Dörfer Griechenlands, bietet diese außergewöhnliche Steinresidenz eine einmalige Gelegenheit, in der Seele Arkadiens zu leben, zu wohnen oder zu investieren. Umgeben von mythischen Sehenswürdigkeiten - dem Berg Lykaion, dem Heiligtum des Zeus, den Ruinen des antiken Gortys und Lykosoura, der ältesten aufgezeichneten Stadt der Welt - ist dieses Anwesen sowohl ein ruhiger Rückzugsort als auch eine lebendige Hommage an Griechenlands historischen Wandteppich. → Ob als privates Anwesen, als Boutique-Gastgewerbeprojekt oder als dauerhaftes Familienerbe, dieses einzigartige Anwesen bietet eine Mischung aus Authentizität, Flexibilität bei der Entwicklung und einer unvergleichlichen Lage. → Hauptmerkmale - Lage: Karytaina, Arkadien - ein denkmalgeschütztes traditionelles Dorf, auch bekannt als -Toledo von Griechenland-, reich an byzantinischem und fränkischem Erbe - Grundstücksfläche: 2.650 m² innerhalb der Dorfplanungszone, mit direktem Straßen- und Fußgängerzugang - Topographie: Amphitheatralischer Grundriss mit ununterbrochenem Panoramablick auf die arkadischen Berge und Täler - Entwicklungspotenzial: o Die Bauzone erlaubt eine zusätzliche Fläche von ~350 m² o Verfügbare architektonische Studie für den Bau von unabhängigen Villen oder eines Boutique-Hotelkomplexes → Die Residenz: - Gesamtfläche: 200 m² o Erdgeschoss: 100 m² o Erster Stock: 100 m² - Baudatum: Fertiggestellt im Jahr 2001 - Bauliche Details: Errichtet aus lokalen arkadischen Steinen und mit traditionellen Methoden, in voller Übereinstimmung mit den modernen Sicherheits- und Bauvorschriften - Verfügbarkeit: Einzugsbereit; Option zum Kauf komplett möbliert mit handverlesenen traditionellen Stücken Interior Elegance → Treten Sie ein und entdecken Sie die Wärme der arkadischen Architektur mit folgenden Merkmalen: - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin - Vier Doppelschlafzimmer - Ein Gäste-/Kinderzimmer mit mehreren Betten - Zwei komplette Badezimmer und ein Gäste-WC - Voll ausgestattete Küche im traditionellen Stil - Mehrere Balkone und Fenster, die einen herrlichen Blick auf die natürliche Landschaft bieten → Außenanlagen: - Terrassengärten mit mehr als 60 alten Olivenbäumen (die ca. 150 kg Olivenöl pro Jahr produzieren) 150 kg natives Olivenöl extra pro Jahr) - Mit Steinen gepflasterte Innenhöfe, Außenkamin und traditioneller Holzofen - Privater Kinderspielplatz und Fitnessraum im Freien - Eigener Grillbereich mit überdachtem Essbereich - Eingeschlossene Einfahrt mit Parkplätzen für 4-5 Fahrzeuge - Fußweg zum Dorfzentrum mit voller Straßenanbindung → Lage und Erreichbarkeit: - 2,5 Stunden mit dem Auto vom internationalen Flughafen Athen - 1 Stunde vom internationalen Flughafen Kalamata (saisonale internationale Direktflüge) - 15 Minuten zur Lousios-Schlucht und zu den Flusswanderwegen - 30 M Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
