Doppelhaushälfte zur Miete

2.500 €

5 Zimmer  •  170 m²  •  570 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Rückersdorf (90607)

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Hochwertig kernsanierte DHH mit viel Platz direkt am Waldrand in äußerst ruhiger Top Lage – KfW 70 Standard – mit SMART Home/KNX-Bus-System Die DHH wurde ursprünglich 1953 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. 2018 wurde das Haus aufwändig und hochwertig kernsaniert. Das Haus verfügt über ca. 168qm Wohnfläche auf 3 Etagen (EG, OG, DG) und bietet zusätzlich 4 Kellerräume mit ca. 60qm Nutzfläche sowie Grundstücksgröße von ca. 570qm. Vor Übergabe wird das Objekt noch einmal komplett neu gestrichen. EG - offene Wohn- und Essküche mit ca. 49,0qm - Speisekammer neben der Küche, ca. 2,9qm mit individueller Möblierung vom Schreiner. Im Bereich gegenüber der Speisekammer ist eine in der gleichen Optik der Küche gehaltene 4 qm große beschreibbare Magnetwand angebracht. - Gäste-WC mit Dusche: ca. 5,3qm - Treppenhaus/Flur: ca. 11,6qm OG - Haupt-Bad mit Dusche und halb freistehender Badewanne sowie einem elektronisch gesteuerten Dusch-WC der Marke Geberit „Mera“: ca. 11,4qm - Schlafzimmer: ca. 14,3qm - Ankleidezimmer: ca. 14,3qm - Kinder/Arbeitszimmer: ca. 12qm - Treppenhaus/Flur: ca. 15,5qm Beide Bäder sind in den Duschbereichen fugenlos mit einer speziellen Spachteltechnik gestaltet. Diese werden vor Übergabe des Objekts noch einmal erneuert. DG - Studio/Kinderzimmer: ca. 22,7qm - Gästezimmer: ca. 10,35qm - Abstellraum/Technikraum: ca. 7,2qm Eine Garage in Übergösse (7,0x3,3m) mit elektrischem Sektionaltor/zusätzlicher Seitentüre und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Platz für Autos und Fahrräder. Der Garten ist ebenfalls komplett. neu und pflegeleicht angelegt - ein Rasenroboter reduziert die nötige Arbeit dort auf ein Minimum. Alle Stein- und Pflasterflächen wurden in hochwertigem Naturgranit ausgeführt. Zum Sitzen im Garten ist eine Holzterrasse mit ca. 30qm vorhanden, diese wird von einer elektrisch ausfahrenden Pergolamarkise bei Bedarf beschattet. Vom Garten aus gelangt man über eine Kellertreppe bequem in den Keller, ideal zum Abstellen von Gartengeräten, usw.

Sonstiges Nachdem die Vermieter selbst Hundebesitzer waren, ist ein Hund auch herzlich willkommen. Bevor Sie sich die Mühe machen und sich bei uns vorzustellen, sollten Sie vorab Ihre finanziellen Möglichkeiten prüfen. WIR TUN DAS AUF JEDEN FALL. Dh. vor Abschluss eines verbindlichen Mietvertrages benötigen wir: - Mieterselbstauskunft - SCHUFA- Auskunft - Nachweis über ausreichendes regelmäßiges Einkommen zur Finanzierung der Miete und sämtlicher Betriebskosten (als Faustformel gilt ein zur Verfügung stehendes Netto-Einkommen von. mind. mtl. 7.000 €) - gegegebennfalls Vorvermieterbescheinigung über Mietschuldenfreiheit Wir bitten um Nachsicht, dass wir keine Termine mal eben so vereinbaren. Das Objekt wir noch vollständig bewohnt und mit Rücksicht auf die Bewohner wollen wir Besichtigungen auf ein Mindestmaß reduzieren. Heizungsart: Heizkoerper