Diese charmante Ferien-Doppelhaushälfte unter Reet liegt in ruhiger, strandnaher Lage in Hedehusum und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Komfort. Die perfekte Ausrichtung des Grundstücks garantiert Sonne von morgens bis abends - von Osten über Süden bis in den Westen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Ausgestattet mit moderner Einbauküche, gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, bildet dieser Bereich das Herzstück des Hauses. Das Dachgeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten sowie ein stilvoll gestaltetes Duschbad. Ein zusätzlich ausgebauter Raum im Spitzboden eignet sich ideal als Homeoffice oder privater Rückzugsort. Im Untergeschoss erwartet Sie ein hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna, Vollbad, Ruheraum und Hauswirtschaftsraum - für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Haushälfte ist baulich vollständig von der Nachbareinheit getrennt und verfügt über eine Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sowie in den Bädern - für ein behagliches Wohnklima zu jeder Zeit. Ein PKW-Stellplatz, ein praktisches Gartenhaus sowie die bereits vorliegende Genehmigung zur Ferienvermietung runden das attraktive Angebot ab. Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert und inklusive Inventar - einziehen oder direkt vermieten, ganz wie Sie wünschen.
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Merkmale
378 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
7.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.176.735 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
126.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
68.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Utersum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hedehusum ist ein kleines, idyllisches Dorf an der Westküste von Föhr. Geprägt von traditionellen Friesenhäusern mit Reetdächern und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, bietet der Ort einen perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende. Umgeben von Wiesen, Feldern und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer lädt die Landschaft zu Spaziergängen, Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Der nahegelegene naturbelassene Strand eröffnet einen weiten Blick auf die Nordsee und die Halligen. Hedehusum strahlt eine zeitlose Ruhe aus und vermittelt das authentische Flair nordfriesischer Traditionen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Sonstiges: Sanierungs-Afa
