Mehrfamilienhaus zum Kauf 493.790 € 6 Zimmer 192,9 m² 2.206 m² Grundstück Ludwigsthal Neunkirchen 66539

Mehrfamilienhaus zum Kauf
493790 €
2.560 €/m²
6 Zimmer • 192,9 m² • 2.206 m² Grundstück

Nachhaltiges Mehrfamilienhaus in Neunkirchen - Individuell geplant, komfortabel und energieeffizient

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Neunkirchen, gelegen in der gefragten 1A-Lage, wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert. Mit insgesamt 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 192,87 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Familien und individuelle Lebenskonzepte. Vier großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Zusätzlichen Komfort bietet ein separates Gäste-WC. Das Baukonzept setzt auf eine gehobene Ausstattung und lässt Ihnen bei der Wahl des Bodenbelags freie Hand - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, jeder Bodenbelag überzeugt durch Qualität, Langlebigkeit und angenehme Wohnatmosphäre.

Merkmale

2.206 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für umweltfreundliche und kostensparende Energienutzung steht. Die Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Beheizung und fördert ein gesundes Raumklima. Als Niedrigenergiehaus erfüllt es hohe Energiestandards wie KFW40 und KFW55, was zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt. Die baulichen Details umfassen eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Zu den weiteren Highlights gehören eine Echtholztreppe, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie umfangreiche Ausbaupakete, die Ihnen maximale Flexibilität beim Innenausbau bieten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

493790 €

2.560,22 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

553.390 €1

Kaufpreis

493.790 €

Kaufnebenkosten

59.600 €

Notarkosten (1,5%)

7.407 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.096 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.628 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.469 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwigsthal, Neunkirchen (66539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Grundstück mit einer Größe von 2206 m² befindet sich im begehrten Neunkirchen, einem Gebiet mit exzellenter Infrastruktur. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten sind durch vielfältige Angebote im Grünen und Sportvereine hervorragend gewährleistet, was die hohe Lebensqualität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten birgt, doch mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie - für Ihre volle Planungssicherheit. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen flexible Grundrissgestaltung und die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen.

Die allkauf Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Grad der Eigenleistung individuell zu wählen und dabei Kosten zu sparen. Unsere Ausbauhäuser sind nachhaltig in Holzrahmenbauweise gefertigt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Umwelt schützt.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Florian MuellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261MJ8ANXA3M

Referenznummer: 3988-301-kw13-69946