Einfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 4 Zimmer 110 m² 556 m² Grundstück Uesen Achim 28832

Einfamilienhaus zum Kauf
565000 €
5.136 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 556 m² Grundstück

Bungalow im "Weser-Wohngebiet" mit Wohnkeller!

Hier wird Ihnen auf 164 qm Wohn- und Nutzfläche viel geboten. Das Haus bietet neben den reinen Wohnräumen großzügige Kellerräume in Wohnqualität, optimal für Jugendzimmer, Hobby- oder Arbeitsraum.

Dieses charmante und wirklich großzügige Einfamilienhaus im Achimer "Weser-Wohngebiet" bietet eine Wohnfläche von ca. 110 qm zu ebener Erde plus ca. 54 qm Nutzfläche im Keller und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause suchen. Aktuell wird der Keller als Büro- / Wohnraum genutzt und ist daher auf 35 qm hochwertig und ansprechend hergerichtet worden, ideal als Büro-, Sport-, Spiel- oder auch Gästezimmer!

Das Haus ist in vielen Bereichen umfangreich renoviert und modernisiert worden (z. B. Erneuerung der Heizungsanlage, Austausch von fast allen Fenstern, Renovierung Duschbad und Gäste-WC und vieles mehr). Das Grundstück ist ansprechend und gleichzeitig pflegeleicht gestaltet. Die Terrasse zeigt nach Süden und lädt zu sonnigen Stunden und gemütlichen Abenden ein.

Im Inneren des Hauses finden Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC - beide umfangreich modernisiert. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, dieser ist gleichzeitig der Verbindungsflur zum Keller und zur Garage. Das Wohn- und Esszimmer liegt direkt neben der zeitlos gestalteten Küche und hat einen Terrassenzugang, drei weitere Wohnräume bieten viele Möglichkeiten.

Parkmöglichkeiten finden Sie auf der großen Einfahrt - parken Sie Ihr KFZ und dennoch gelangen Sie zur Garage. Von der Garage aus können Sie direkt über eine Verbindungstür ins Haus gelangen.

Sollten Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, hier kein Problem, keine 100 m entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle und damit "Bernd - den Bürgerbus".

Das Haus kann kurzfristig oder nach Absprache bezogen werden und bietet somit eine gute Gelegenheit, sich frühzeitig auf die neue Wohnung einzulassen. Mit seiner gemütlichen Atmosphäre und dem praktischen Grundriss ist dieses Einfamilienhaus in Achim eine hervorragende Wahl für Familien, die nach einem schönen Zuhause suchen.

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4120 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Merkmale

Bezug: Vereinbarung!
556 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

565000 €

5.136,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

624.720 €1

Kaufpreis

565.000 €

Kaufnebenkosten

59.720 €

Notarkosten (1,5%)

8.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uesen, Achim (28832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Achim bei Bremen, eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bietet mit ihrem Stadtteil Uesen eine ruhige und idyllische Umgebung für Ihr neues Zuhause. Als größte Stadt im Landkreis Verden liegt Achim südöstlich von Bremen und ist somit perfekt für alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber auch die Ruhe der Kleinstadt genießen möchten.

Unser Einfamilienhaus, nur 1,6 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt gelegen, bietet eine ideale Lage für ältere Menschen und Senioren, die Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr legen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation nur 2,8 km entfernt ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil unserer Immobilie. Eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Apotheken in der Nähe liegen. Für den täglichen Bedarf gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte runden das Angebot ab.

Für die Freizeit bietet Uesen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Park, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu Spaziergängen ein, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe liegen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule in wenigen Gehminuten Entfernung machen unsere Immobilie auch für Familien interessant.

Unser Einfamilienhaus in Uesen bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Anbindung und Freizeitangeboten, ideal für Menschen, die ihre Lebensqualität in einer schönen und ruhigen Umgebung genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher