Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 8 Zimmer 217 m² 738 m² Grundstück Ofenerfeld Wiefelstede / Ofenerfeld 26215

Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
2.530 €/m²
8 Zimmer • 217 m² • 738 m² Grundstück

Großzügiges Haus mit Remise und Outdoorküche

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Wiefelstede / Ofenerfeld! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet alles, was Du für ein komfortables Leben brauchst. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 738 m² erwartet Dich ein wahres Raumwunder mit rund 217 m² Wohnfläche.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus genug Platz für Dich und Deine Familie. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau gibt. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre für entspannte Abende. Die Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.

Das Obergeschoss wurde erst 2015 modernisiert, sodass Du Dich auf eine moderne und funktionale Ausstattung freuen kannst. Dank der massiven Bauweise und dem teilausgebauten Keller bleiben Deine zukünftigen Renovierungsarbeiten überschaubar. Zudem ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung ergänzt wird. Diese stammen aus dem Jahr 2013 und sorgen für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Der Garten mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für sonnige Tage und Grillabende mit Freunden. Die Fenster wurden in den Jahren 2013 und 2015 erneuert, was zusätzlich zur hohen Energieeffizienz beiträgt. Und das Beste? Die Verfügbarkeit kannst Du ganz nach Deinen Wünschen vereinbaren.

Hier findest Du nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecke das Potential dieses charmanten Hauses in einer wunderbaren Lage!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
738 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

2.529,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Incl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

607.029 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

58.029 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ofenerfeld, Wiefelstede / Ofenerfeld (26215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im charmanten Ofenerfeld, einem Teil von Wiefelstede, der ideal für diejenigen ist, die das Beste aus beiden Welten suchen - Ruhe und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt. Dein neues Zuhause liegt nur etwa 5,9 km vom pulsierenden Zentrum entfernt, perfekt, um in wenigen Minuten die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen, ohne auf die entspannte Atmosphäre eines Wohngebiets verzichten zu müssen.

Du bist ein Fan von spontanen Shopping-Touren? Kein Problem! Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine kurze Fahrt von etwa 1,4 km entfernt - also schnapp dir einfach deine Einkaufstasche und los geht's. Für Reisefans oder den täglichen Pendelverkehr gibt es schnelle Autobahnanbindungen in lediglich 2,24 km Entfernung.

Auch um die Familie zu versorgen, ist gesorgt: Der nächste Kindergarten ist praktisch nur 500 Meter entfernt, was den morgendlichen Weg zum Kinderspiel macht. Für die Älteren bietet die Grundschule in etwa 1,6 km Entfernung hervorragende Bildungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium sind mit einem kurzen Weg von 4,2 km ebenfalls gut erreichbar.

Und vergiss die bequeme Busverbindung nicht, die nur 600 Meter entfernt ist - perfekt, um umweltfreundlich mobil zu bleiben.

Ofenerfeld ist der perfekte Ort, um aufzuwachsen, zu entspannen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Hier findest du eine harmonische Gemeinschaft, die dich mit offenen Armen willkommen heißt.

Weitere Informationen

Sonstiges - Verfügbarkeit der Immobilie: nach Vereinbarung
- Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
- Baujahr gemäß Energieausweis: 2013
- Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: Ausbau Obergeschoss, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 8.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 2.24, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 5.90, Distanz zur Hauptschule: 8.42

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Über den Anbieter

L&S Immobilien GmbH

Langenhof 8, 26160 Bad Zwischenahn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchmidtDein Kontakt

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Online-ID: 25CL3WQIM25H

Referenznummer: 575