Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

239000 €239.000 €

1.562 €/m²

5 Zimmer  •  153,1 m²  •  497 m² Grundstück

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Rouhling (57520)

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Ihre CIMM IMMOBILIER Agentur in Forbach präsentiert Ihnen dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1998 auf einem 400 m² großen Grundstück. Es bietet 153,05 m² Wohnfläche in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Ende einer Sackgasse in Rouhling.

Das Haus ist in einem tadellosen Zustand und sofort bezugsfertig. Es ist ideal für Familien, die ein geräumiges, helles und komfortables Zuhause suchen.

Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und der fließenden Raumaufteilung begeistert sein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges 15 m² großes Schlafzimmer, das sich je nach Bedarf als Master-Suite, Gästezimmer oder Büro eignet.

Das ca. 37 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: ein einladender Raum mit Pelletkaminofen.

Die zum Wohnzimmer offene Einbauküche bietet ein funktionales und modernes Ambiente. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein direkter Zugang zur Garage von der Eingangshalle aus - ein echter Vorteil, wenn Sie Ihr Fahrzeug im Haus parken möchten.

Das Obergeschoss bietet einen schönen Schlafbereich mit drei separaten Schlafzimmern, die alle großzügig geschnitten sind und viel Tageslicht bieten.

Ein zweites Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage und sorgt für Komfort für die ganze Familie.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen vollwertigen Keller, der je nach Bedarf vielfältig genutzt werden kann, sowie einen Garten, der sowohl vom Keller als auch von der Vorderseite des Hauses aus zugänglich ist.

Geheizt wird mit einer Wärmepumpe über die Fußbodenheizung.
Die Fenster und Türen sind doppelverglast und aus PVC.
Der Warmwasserbereiter wurde 2022 erneuert.

Unsere CIMM-Meinung: Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand; es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich, Sie können sofort einziehen!

Sonstiges
Previsite - https://tour.previsite.com/14A14E8B-C9A9-4DF4-838A-8307941644D4 Stichworte Gesamtfläche: 153,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1