Modernes Büro in perfekter Lage von Wolfsburg-Vorsfelde
Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese neuwertige Büro/Praxis-Immobilie zur Miete in Wolfsburg. Das Objekt überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und modernes Design. Die Immobilie bietet eine optimale Arbeitsumgebung mit hellen und geräumigen Räumen, die sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke eignen.
Hauptmerkmale: - Neuwertiger Zustand - Gehobene und hochwertige Ausstattung - Großzügige Raumaufteilung - Helle und freundliche Atmosphäre - Zentrale Lage in Wolfsburg - Energieeffiziente Fernwärmeversorgung
Die Immobilie ist mit den neuesten Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz ausgestattet. Die Fernwärme sorgt für eine konstante und umweltfreundliche Wärmeversorgung, was sowohl den Bewohnern als auch dem Vermieter zugutekommt.
Dieses Büro/Praxis-Objekt bietet die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und Standortvorteil. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem erstklassigen Umfeld zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. und Nebenkostenvorauszahlung. Verfügbar ab 01.01.2027
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Nettomiete
1.309 €
Nebenkosten
192,29 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Neuhäuser Straße 22, Vorsfelde, Wolfsburg (38448)
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Miete, Wolfsburg
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Wolfsburg, einer Stadt, die für ihre moderne Architektur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorteile der urbanen Infrastruktur, während Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle ermöglichen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die beliebten Einkaufszentren und Märkte sind fußläufig erreichbar. - Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Parks und Spielplätze, die ideale Orte für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. - Die Autobahnanbindung ensures, dass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte und Regionen gelangen können. Der nahegelegene Flughafen Braunschweig ist ebenfalls gut erreichbar. - Wolfsburg ist bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter das AutoMuseum Volkswagen und das Phaeno Science Center, die nur kurze Fahrten entfernt sind. - Naturliebhaber werden die zahlreichen Grünflächen und Seen in und um Wolfsburg zu schätzen wissen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Diese Immobilie in Wolfsburg bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Lage, die Komfort, Entspannung und urbanes Leben perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.
Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.
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1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen