Bauernhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.243 €/m²

6 Zimmer  •  136 m²  •  351 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hülben (72584)

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Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1905 mit Anbau von 1935 erzählt Geschichten vergangener Zeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Wer den Charakter alter Häuser liebt und das Besondere sucht, findet hier ein Anwesen mit viel Atmosphäre, großzügigem Platzangebot und nahezu unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Gäste WC, eine Küche und mehreren Zimmern. Das Schlafzimmer ist über ein weiteres Zimmer erreichbar. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung über Boiler. Das Dach ist bislang nicht gedämmt und bietet Potenzial für eine energetische Modernisierung. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster aus dem Jahr 2003 eingebaut, überwiegend sind jedoch noch die alten Holzfenster vorhanden. Der große Scheunenanteil eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Werkstatt, Lagerfläche oder kreativer Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird das Wohnhaus mit Scheune durch eine Garage sowie einen beeindruckenden Gewölbekeller, der den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Im Bereich eines Schlafzimmers besteht ein Deckenschaden unterhalb der Dachterrasse, sodass umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Für Menschen mit Visionen, handwerklichem Geschick und Liebe zur historischen Bausubstanz bietet dieses Bauernhaus die seltene Chance, ein echtes Herzensprojekt zu verwirklichen und einem Stück Geschichte neues Leben einzuhauchen.