Reihenmittelhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

2.234 €/m²

4 Zimmer  •  78,4 m²  •  184 m² Grundstück

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Groß Grönau (23627)

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Zusammengefasst erwerben Sie ein modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 auf einem privaten Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Groß Grönau. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, einen sonnigen Garten mit Terrasse, einen Vollkeller sowie eine Garage.

Besonders hervorzuheben ist der Dachboden mit Ausbaupotenzial, der bereits mit Velux-Dachfenstern (Einbau 2017) ausgestattet ist und sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Das Haus verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und eignet sich ideal zum Entspannen oder für gemeinschaftliche Stunden im Freien. Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und von Sträuchern eingefasst. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Wasch- und Heizungsraum mit Ölheizung aus dem Jahr 1996 weitere Abstell- und Nutzflächen. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, wodurch sich Käufern die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung eröffnet.

Das private Erbpachtgrundstück läuft bis zum 31.12.2060. Der jährliche Erbbauzins beträgt 361,80 € und umfasst sowohl das Grundstück mit dem Reihenhaus als auch die anteiligen Gemeinschaftsflächen, Wege und den Garagenhof. Eine Belastungsgenehmigung ist mit dem Erbpachtgeber abzustimmen. Insgesamt bietet das Haus eine solide Bausubstanz, eine klare Raumaufteilung sowie Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung.

Provisionshinweis 3,57% bzw. 6.247,50 € inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 6.247,50 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Jeß Immobilien im Anschluss an die Beurkundung mit einer Zahlungsfrist von 14 Tagen. Jeß Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMIN:
Bitte senden Sie mir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine direkte Anfrage über die Homepage von ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet oder Ebay-Kleinanzeigen. Klicken Sie hierfür auf den Button "E-Mail oder Nachricht" und senden Ihre Anfrage ab. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit sämtlichen Objektdetails. Um das vollständige Exposé betrachten zu können, möchten wir Sie bitten auf den Button "Exposé anzeigen" zu klicken und den Maklervertrag zahlungspflichtig zu bestätigen. Der Maklerprovisionsanspruch entsteht nur bei Kauf bzw. notarieller Beurkundung der Immobilie. Unter der Rubrik Dokumente finden Sie weitere Daten wie z.B. Grundriss oder Energieausweis.
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HAFTUNG:
Jeß Immobilien weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Somit obliegt es dem Kunden die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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PROVISIONSHINWEIS:
Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an das Unternehmen Jeß Immobilien vom Käufer zu zahlen ist. Mit Ihrer Anfrage und Bestätigung auf die von Jeß Immobilien inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit dem Unternehmen Jeß Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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DAS SERVICEANGEBOT
Jeß Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung vor Ort bei einem Erstkontakt. Über die weitere Zusammenarbeit entscheiden Sie nach unserem Termin. Das weitere Serviceangebot umfasst die kostenlose Zusammenstellung sämtlicher Objekt- und Vertriebsunterlagen. Zu diesen zählen z.B. ein Energieausweis, Grundrisse, Grundbuchauszüge und eine Flurkarte. Mit einem individuellen Exposé wird Ihre Immobilie bestmöglich auf den Vertriebsportalen präsentiert. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet