Zum vermieten steht eine frisch sanierte, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in Neuss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder kleine Familien oder geeignet: Ein gemütliches Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit separatem WC bilden das Raumangebot. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.
Die Lage in Neuss überzeugt durch eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie ein rundum attraktives Wohnangebot: modern, praktisch und sofort bezugsfertig. Ideal für alle, die Zeitwert und Komfort verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
-Balkon -Separates WC -Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.159 €
Kaltmiete
11,55 €/m²
889 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
105 €
Kaution
2.667,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 889,00 EUR
Lage
Stauffenberg Str. 11, Stadionviertel, Neuss (41464)
Die Wohnung befindet sich in der Stauffenbergstraße 11, im beliebten Stadtteil Neuss. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Wohnumgebung aus, die sowohl Lebensqualität als auch praktische Vorteile bietet.
Neuss ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten. Direkt in der Nähe der Stauffenbergstraße finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass vieles bequem zu Fuß erledigt werden kann.
Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Neusser Stadtzentrum sowie zu umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Krefeld.
Auch Autofahrer profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Verbindung zur A46 und anderen wichtigen Verkehrsachsen ist schnell erreichbar, was Pendeln oder Ausflüge in die Region unkompliziert macht.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt ist die Stauffenbergstraße 11 eine sehr attraktive Lage, die urbanes Wohnen mit ruhiger Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit ideal verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
