Moderne Doppelhaushälfte in Süd-Ausrichtung - klimafreundlich, energieeffizient und provisionsfrei
Diese moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Süd-Ausrichtung vereint zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Bauen und nachhaltiges Wohnen.
Das Haus wird als hochwertiges Fertighaus errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an klimafreundliches und CO?-neutrales Wohnen. Durch die energieeffiziente Bauweise wird ein Energiestandard von mindestens A+ erreicht.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 38 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderbereich.
Besonders attraktiv: Die Planung ermöglicht die Integration einer Photovoltaikanlage auf dem Dach - für nachhaltige Energieversorgung und langfristige Kosteneinsparung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
243 m² Grundstück
klimafreundliche, CO?-neutrale Bauweise energieeffizienter Neubau (A+) großzügiger Wohn-/Essbereich Fußbodenheizung moderne Wärmepumpe vorbereitete / mögliche Photovoltaik-Nutzung große Fensterflächen Terrasse und Garten durchdachte Grundrissplanung über 3 Ebenen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
682581 €682.581 €
4.779,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
744.491 €1
Kaufpreis
682.581 €
Kaufnebenkosten
61.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.239 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.368 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.413 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westendorf (86707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Westendorf (Landkreis Augsburg) - einer verkehrsgünstig angebundenen Gemeinde mit schöner Wohn-Atmosphäre.
Die Lage bietet:
- Direkte Anbindung an die B2 - Bahnhaltestelle im Ort - Schnelle Erreichbarkeit der A8 und der Stadt Augsburg in ca. 15-20 Minuten - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort - Gute infrastrukturelle Versorgung für Familien und Pendler
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten (zzgl. Kaufnebenkosten). Eine detaillierte und transparente Aufstellung der Baunebenkosten liegt vor.
Ein besonderer Vorteil für Käufer ergibt sich aus der gewählten Struktur: Ein Teil der Erwerbsnebenkosten fällt ausschließlich auf das Grundstück an.
Wir beraten Sie ebenfalls gerne bei Ihrer Finanzierung. Kommen Sie auf uns zu!
Stichworte
Nutzfläche: 6,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur Autobahn: 22.50
