Dieses Einfamilienhaus am nördlichen Stadtrand der Stadt Celle wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Herzblut entsteht hier ein Zuhause voller Freiraum, Entfaltungsmöglichkeiten und Lebensfreude für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Gäste-Bad, Einbauküche, Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer mit zwei Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer sind mit Balkonen ausgestattet.
Der Teilkeller ist ausgestattet mit Heizungsraum und zwei weiteren Räumen. Hier ist genügend Platz für Werkraum, Abstellraum etc.
Das Eck-Haus steht auf einem ca. 999 m² großen Grundstück, das mit seinem weitläufigen gepflegten Garten überzeugt. Hier findet jede Idee Platz - ob gemütliche Sitzecken oder ein Spielparadies für Kinder. Mit ein wenig grünem Daumen lässt sich hier eine wahre Oase gestalten. Eine Fertigbau-Metallgarage rundet das Angebot ab.
Fazit
Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten und Freude am Gestalten und Handwerken haben.
Vor Ort zeige ich Ihnen gerne diese Immobilie. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 03.11.2035 Energieverbrauchskennwert: 241,90 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 1977 Baujahr Heizung: 2008 Energieeffizienzklasse: H
Merkmale
Bezug: sofort
999 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.844,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garßen, Celle (29229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadtrandlage von Celle-Garßen, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Adresse bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 15 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Bundesstraße in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Der nächste Flughafen ist etwa 45 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Spielplätze, die in einer Entfernung von ca. 850 bis 1940 Metern liegen und somit ideale Orte für Kinder zum Spielen und Toben bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, mit Supermärkten wie Rewe und NORMA in etwa einem Kilometer Entfernung. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, die in einem Umkreis von ca. 1 bis 3 Kilometern zu finden sind. Auch Schulen sind gut erreichbar, mit der Grundschule Garßen in etwa 1,2 Kilometern Entfernung.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gewährleistet, die in weniger als einem Kilometer erreichbar sind. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegenen Wiesen und Felder, die ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Zusammengefasst bietet die Lage der Immobilie in Celle-Garßen eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die besonders für junge Familien attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 241.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H.
KĂ„UFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
