Charmantes Einfamilienhaus mit Charakter in Eschwege
Dieses großzügige Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1963, verbindet zeitlose Architektur mit einem stilvollen Innenausbau. Auf 7 Zimmern und zwei modernen Badezimmern bietet es genügend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Ambiente legen.
Das Herzstück des Hauses bildet das elegante Treppenhaus, das den klassischen Charakter der Immobilie unterstreicht. Besonders hervorzuheben sind die große Dachterrasse sowie die weitläufige Terrasse mit Außenkamin, die in den warmen Monaten zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Eine Garage sowie ein gepflegter Keller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung: - Baujahr: ca. 1963 - 7 großzügige Zimmer - 2 Badezimmer - stilvolles Treppenhaus mit klassischem Charme - sehr große Dachterrasse - großzügige Terrasse mit Außenkamin - Garage am Haus - gepflegter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - stilvoller Innenausbau
Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, eleganten Details und Außenflächen macht diese Immobilie zu einem echten Highlight. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz und Charme suchen.
Merkmale
1.238 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.216,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschwege (37269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale, ruhige Wohnlage in der charmanten Kreisstadt Eschwege: Die Rheinstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße im Herzen der Stadt, ideal für ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Geografische Lage Eschwege liegt malerisch in einer weitläufigen Niederung an der Werra, eingebettet zwischen dem Leuchtberg, dem Schlierbachswald und dem Hohen Meißner. Die Stadt ist verkehrsgünstig im Städtedreieck Kassel (ca. 52 Kilometer entfernt), Göttingen (ca. 55 Kilometer entfernt) und Eisenach (ca. 40 Kilometer entfernt).
Infrastruktur und Mobilität - Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Stadtbahnhof Eschwege ist nur ca. 1 Kilometer entfernt - perfekt für Pendler oder Ausflüge ins Umland. - Alltagsversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Supermärkte, Cafés, Restaurants und diverse Fachgeschäfte - die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. - Freizeit und Naherholung: Die historische Altstadt mit Fachwerkromantik, Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Eschwege, der Marktkirche St. Dionys, dem Nikolaiturm und der ehemaligen Synagoge liegen nicht weit entfernt. - Werratalsee: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Werratalsee zu Freizeitaktivitäten wie Baden, Rudern, Segeln und Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein.
Lebensqualität vor Ort Die Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße mit kurzen Wegen zu Stadtzentrum, Freizeitmöglichkeiten und Natur. Die insgesamt hohe Einzelhandelszentralität Eschweges sowie medizinische Versorgung inklusive Klinikums tragen zur hervorragenden Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
