Klasse Gelegenheit: Klein, fein mit perfektem Ostsee-Blick & ruhiger Appartement-Lage!
Dieses kleine Ostsee-Schätzchen: voll möbliertes 1 Zimmer-Appartement mit einer begehrten Größe von ca. 36 m² und direktem Ostseeblick (Panorama), befindet sich im 6. Stock des Hotel Plaza Premium Residenz. Die Lage des Appartements im Hotel ist durch die Lage und die direkten Nachbarn sehr schön ruhig gelegen. Durch die Lage im Hotel können Sie alle Annehmlichkeiten (wenn auch tlw. kostenpflichtig) wie das Schwimmbad & Außen-Pool, Sauna, Fitness, Indoor- und Outdoor Tennisplatz, Hauseigene Bowling- und Kegelbahn, Billard Club, Restaurant, Bar und einiges mehr, nutzen!
Das Appartement wurde 2021 umfangreich renoviert (letzte Modernisierung 2025) und für die Selbstnutzung neu möbliert und eignet sich sowohl als 1. oder 2. Wohnsitz, als auch zur Ferienvermietung!
Das Hausgeld beträgt 245,- EUR/mtl.
FĂĽr weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt auf!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
6. Geschoss
Umfängliche Renovierung 2021 mit neuer Möblierung zur Selbstnutzung:
- Vinyl-Design-Belag (Holzoptik) - Boxspringbett - Schlafcouch & Couchtisch - Kommode - großer Fernseher Philips mit LED Ambilight - Soundanlage Fa. Bose - Bad mit Badewanne, Waschtisch und Spiegel - Einbauschrank - moderne Küchenzeile mit elektrischen Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube und Geschirrspüler) - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und zwei Schubladen sowie eine Handtuchheizung - Balkon: Perfekter Blick, geräumig für Tisch & Stühle oder Liege, elektrische Markise, neuer elektrischer Aussenrollladen (2025)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,25% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt. und wird mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient & fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
345.308 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
36.308 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.085 €
Provision für Käufer (3,25%)
10.043 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand, Timmendorfer (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hotel Plaza Premium, ist nur etwa 10 Min. fußläufig (300 m) vom Strand entfernt.
In der Nähe gibt es viel zu erleben:
- Ostsee Therme: Perfekt fĂĽr Entspannung mit verschiedenen Saunen und Pools. -
SEA LIFE Timmendorfer Strand: Ein faszinierendes Aquarium mit Meerestieren.
- Seeschlösschenbrücke: Eine wunderschöne Brücke mit tollem Blick auf die Ostsee.
- Niendorfer Hafen: Ein malerischer Hafen mit Restaurants und maritimem Flair.
- Golfresort Strandgrün: Ideal für Golf-Fans, die eine Runde spielen möchten.
