Renovierte, repräsentative Büroetage im Freiburger Weinschösschen mit Option auf 11 x TG Platz
In einer der schönsten Freiburger Gründerzeitvillen mit Parkgrundstück steht die Büroetage im 1. Obergeschoss mit ca. 247 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten wurden gerade renoviert. Hierbei wurde das historische Parkett überarbeitet sowie die gesamten Räumlichkeiten gestrichen.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit bis zu 11 Tiefgaragenplätze, welche sich direkt unter der Villa befinden anzumieten.
Hier sind nicht nur die Lage und die repräsentative Liegenschaft besonders. Eine derartige Immobilie mit Tiefgarage sowie mit fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof, angrenzend an die sog. "Freiburger-Businessmeile" ist in Freiburg wohl einzigartig.
Über das repräsentative Treppenhaus gelangen sie in das Entrée, von welchem die einzelnen Zimmer baujahrtypisch zentral zu begehen sind. Sämtliche Böden sind mit historischem Parkett belegt. Die Etage verfügt über 7-8 Räume, Teeküche, WC´s sowie ein schöne, ca. 31 m² große Terrasse.
In den Nebenkosten sind sämtliche Betriebskosten inkl. Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, .... enthalten. Jede Etage im Weinschlösschen verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).
Zusätzlich können Sie erste Eindrücke genießen, indem Sie das Impressionsvideo zu dieser Immobilie ansehen. Auf unserer Homepage sowie auf Immobilienscout24 klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Video"Impressionen" oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser:
https://youtu.be/MDo1AYGXW20
Damit sich unsere Kunden vor der Besichtigung einen besseren ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für diese Immobilieeine kurze Video-Bürotour erstellt. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Vidoe "Bürotour" oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser:
https://youtu.be/Uw41EirdI3Q
Merkmale
1. Geschoss
11 Stellplätze: 11 Tiefgaragenstellplätze
Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde vor Jahren aufwendig unter Würdigung des Denkmalschutzes revitalisiert. Die Büroeinheit im 1. OG wurde gerade fachmännisch neu gestrichen. Der historische Parkett wurde ebenfalls neu aufgearbeitet. Alleine das Treppenhaus ist bereits einzigartig. Die Böden sind mit historischen Parkett belegt. In den Nebenkosten sind sämtliche Betriebskosten inkl. Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, .... enthalten. Jede Etage im Weinschlösschen verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Video
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
3.828 €
Nebenkosten
450 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die vom Mieter zu bezahlende Maklercourtage beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. = 2,38 Monttskaltmieten inkl. MwSt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die einmalige Liegenschaft aus der Gründerzeit mit Parkgrundstück liegt am westlichen Innenstadtring, fußläufig zum Hauptbahnhof und angrenzend an die sogenannte Businessmeile.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 247,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Stadtzentrumslage
