EINZELN ODER IM PAKET - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Dachau
Kurzbeschreibung
Dachau
Objekt
Zum Verkauf steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1958.
Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen schönen Essbereich. Das kompakte Tageslichtbad komplettiert das Raumangebot.
Hinweis: Da die Eigentümer beide auf dieser Etage gelegenen Wohnung besitzen, wurde ein Zimmer dieser Wohnung zur Nachbarwohnung hinzugefügt, sodass der derzeitige Grundriss abweicht. Die zweite Wohnung ist derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach dem erfolgten Verkauf findet der Rückbau statt. Gerne können die beiden Wohnungen auch als Paket gekauft werden: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² und 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m².
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 2006
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
5.769,23 €/m²
Hausgeld
383 €383 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.012 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
34.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die oberbayerische Stadt Dachau blickt auf über 1200 Jahre Geschichte zurück und verbindet kulturelles Erbe mit moderner Lebensqualität. Die charmante Altstadt begeistert mit historischen Gebäuden, lebendiger Kunstszene, zahlreichen Veranstaltungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vom barocken Schlossgarten genießt man einen beeindruckenden Panoramablick bis nach München und - bei klarer Sicht - bis zu den Alpen. Dachau liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B304 (Richtung München) und B471 (Richtung Fürstenfeldbruck). Die S-Bahn-Linie S2 bringt einen im ca. 10-Minuten-Takt bequem und schnell zum Münchner Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgen Buslinien und eine Eilzugverbindung für eine ideale Anbindung an den Großraum München. Die zentrale Lage in Altstadtnähe bietet kurzen Zugang zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Behörden, Cafés, Museen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dachau verbindet auf besondere Weise hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe zur Landeshauptstadt - ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, 3 Etagen
