Sonnenbalkon, Terrasse und Wohnkomfort mit Herz - Charmantes Einfamilienhaus in Feldrandlage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 liegt in ruhiger Feldrandlage von Wöschbach und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber charmanter Immobilien mit Charakter.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet, offen und ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die komplette Frontseite erstreckt und Ihnen herrliche Sonnenstunden am Nachmittag und Abend schenkt - perfekt zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich lädt eine gemütliche Terrasse auf der Rückseite des Hauses zum Verweilen ein - hier genießen Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee und starten den Tag in entspannter Atmosphäre.
Der ursprüngliche Zustand aus dem Baujahr 1980 ist gepflegt und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - ideal für Liebhaber, die ein Haus mit Seele suchen und ihre persönliche Note einbringen möchten.
Zur Immobilie gehört außerdem eine praktische Garage sowie ein pflegeleichter Garten mit Blick ins Grüne.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet Ruhe, Natur und Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Jahrzehnte - eine Immobilie mit Herz für alle, die das Besondere lieben.
Merkmale
Bezug: sofort
198 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- gepflegtes Einfamilienhaus in Feldrandlage - zum Bezug frei - Fußbodenheizung - Garage mit Zugang zum Haus - Balkon und Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.837,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
347.750 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
22.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wöschbach, Pfinztal / Wöschbach (76327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten. Der Katholische Kindergarten St. Johannes ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Für den täglichen Bedarf ist die Bäckerei Hübner ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Turn- und Sportverein Wöschbach 1907 e.V. auf ihre Kosten, das nur einen kurzen Fußweg entfernt liegt. Zudem lädt der nahegelegene Park zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
