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950.000 €
3,5 Zimmer  â€˘  126,3 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
950000 €
7.521 €/m²
3,5 Zimmer  â€˘  126,3 m²  â€˘  1. Geschoss

OPUS - Sensationelle 3,5-Zimmer-Wohnung in Söflingen

Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.

Eine 3,5-Zimmerwohnung mit erstklassiger Ausstattung, welche keine Wohnwünsche unerfüllt lässt. In dieser Wohnung werden langlebige, ausgewählte Materialien mit wohldurchdachten Details kombiniert. Raumhöhe, dreifach verglaste Fensterelemente, hochwertiger Eichen-Dielen-Parkett und Malervlies in allen Wohnräumen.
Eine Süd- sowie eine Westloggia und 2,58 m hohe Decken ermöglichen Ihnen ein freies und helles Wohngefühl.
Das Tageslicht-Badezimmer ist neben einer bodentiefen Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet. Auch für Ihre Gäste oder eine Pflegekraft gibt es ein separates Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche.
Um die Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Sie wissen genau, was Sie erwerben, und profitieren von einer Ersparnis von rund 90 % bei den Vorfinanzierungszinsen, da die Wohnung nach dem Kauf innerhalb von 8 Wochen bezugsfertig ist.

Erleben Sie das OPUS und kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der 0731/ 96896-0 fĂĽr einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • Bezug: RĂĽcksprache
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit 126,32 m²
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-TĂĽre an der Loggia zum Wohnbereich
- Zwei vollwertige Badezimmer mit ebenerdigen Duschen
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (210 x 19 cm)
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (60 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zwei Loggien mit 12,28 m² und 5,44 m² (50% = 8,86 m² in Wfl. eingerechnet)
- Energieeffizienzhaus 55
- Malervlies statt Raufaser in allen Wohnbereichen
- XL-Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter E-Mobilität
- Bezugsfertig innerhalb von drei Monaten nach Kaufentscheidung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
950000 €
7.520,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.016.500 €1
Kaufpreis
950.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Weststadt, Ulm (89077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Quartier Söflingen bietet Ihnen als künftiger Wohnstandort alle Annehmlichkeiten, die urbanes Wohnen auszeichnen. Man könnte das Quartier auch die 10 Minuten Stadt nennen. In spätestens 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, seien es Ärzte, Fachärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die wunderschönen Spazierwege an der Blau. Sie möchten trotzdem in die Ulmer City - kein Problem, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft an der Söflinger Straße. Das OPUS bietet Ihnen eine einmalige Chance auf einen charmanten Rückzugsort in schönster Ulmer Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!

Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.

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Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Ăśber den Anbieter

Adolph-Kolping-Platz 1, 89073 Ulm
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Munk Bauen & Wohnen GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fynf56
Referenznummer: MI-2327_7
Munk Immobilien GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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