IMMOBERLIN.DE - Ideal für mehrere Generationen! Stadtvilla mit Einliegerwohnung & Südgarten
Diese erstklassige Stadtvilla verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort, einem sehr stilvollen Wohlfühlambiente und energetischer Effizienz, z.B. für mehrere Generationen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, etwa in einem Büro oder einer Praxis. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs mit direktem Zugang zur Doppelgarage ist die elegante Atmosphäre spürbar, die sich durch das gesamte Domizil zieht. Vorbei an einem taghellen Gäste-WC, einem großen Wirtschaftsraum sowie der modernen Küche geht es in den lichtdurchfluteten und repräsentativen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen den direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse in bester Südausrichtung und zum gepflegten Garten. Der Anschluss eines gemütlichen Kaminofens scheint möglich. Durch eine Zwischentür geht es schnell in die benachbarte Ein-liegerwohnung. Neben dem schönen Wohn-, Koch- und Essbereich mit mehrfachem Zugang zur Südterrasse sind hier zwei weitere behagliche Zimmer vorhanden. Zudem beeindrucken die hochwertige und offen gestaltete Einbauküche in elegantem Schwarz sowie ein ästhetisches Wannenbad. Diese adrette Einheit bietet auf ca. 62 m² eine eigenständige und sehr ansprechende Wohn-atmosphäre - einfach ideal für ein heranwachsendes Familien-mitglied oder eine andere Konstellation im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnkonzepts. Ohne großen Aufwand lässt sich diese hübsche Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Terrassenanteil z.B. auch für die Arbeit oder Vermietung abtrennen. Das Obergeschoss überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einem weiteren großzügigen Schlafzimmer und einem exquisiten Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne und vorbereiteter Sauna. In einem Hauswirtschaftsraum ist bereits die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage angelegt. Das ausgebaute Spitzboden dient derzeit als praktischer Abstell-raum und lässt sich weiterhin flexibel nutzen.
Merkmale
671 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Preisdetails
Kaufpreis
994000 €994.000 €
4.518,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.109.006 €1
Kaufpreis
994.000 €
Kaufnebenkosten
115.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.910 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.486 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Berlin / Kladow (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/
Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home
Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
