Reihenmittelhaus zum Kauf

596000 €596.000 €

5.418 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  297,7 m² Grundstück

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Rudolf-von-Ems-Straße 39f, Hohenems (6845)

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Dieses gepflegte Eckreihenhaus überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen von Hohenems sowie durch seinen durchdachten Grundriss und den sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und eine zentrale Wohnlage legen.

Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und punktet mit hellen, freundlichen Räumen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Dank der Ecklage profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre sowie mehr Licht und Freiraum.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Garage, die nicht nur praktischen Komfort bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus ist zudem komplett unterkellert, wodurch Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt - zur Verfügung stehen.

Der stilvolle Schwedenofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und dient in der Übergangszeit als ideale Zusatzheizung.

Die zentrale Lage in Hohenems ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen - alles bequem erreichbar.

Grundstücksfläche Haus = 223m² (Grundfläche)
Grundflächenanteil Garage/Parkplatz = 672m² (1/9 Anteil = 74,66m²)
Grundflächenanteil gesamt= 297,66m²

Betriebskosten monatlich: ca. € 250.-
Energieausweis (HWB-Wert) = 66 kWh/m²a (C) | (fGEE) = 1,12 (C)


FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com

Sonstiges Einbauküche, Bad, WC, Schwedenofen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,00 m², Bundesland: Vorarlberg, Lage im Wohngebiet