Saniertes und gepflegtes Dreifamilienhaus mit Wintergarten
Sehr geehrter/e Interessent/in wir stellen Ihnen ein massives und saniertes Wohnhaus vor, welches 1990 durch den Ausbau der angebauten Scheune ein erweitertes Mehrfamilienhaus wurde. Es bietet drei gepflegte Wohneinheiten und erstreckt sich über eine ca. 230 m² Wohnfläche, auf einem von ca. 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 9 Zimmer und drei 3 Bäder. Im EG befindet sich die Wohnung des Eigentümers und die Mietwohnung Nr.1. Das Treppenhaus führt in das OG zur 2. Mietwohnung. Ein separates Gästezimmer und der Aufgang zum Spitzboden schließen sich an. Der schöne Wintergarten führt in den Garten. Eine Garage ist an der Hausrückseite angebaut; und ein kleiner Kartoffel-Keller ist noch zu erwähnen.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
Im Wohnbereich sind die Zimmertüren aus Edelholz gefertigt , wie auch die Zimmerdecken. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt; Küche, Bäder, Diele, Flure und der Wintergarten sind mit Steinfliesen versehen. Einbauküche und ein emaillierter Super-Kochheizherd ist hervorzuheben. Die Treppenhausstufen bestehen aus Mamor. ca.1993 Einbau weißer KST-Fenstern und KST-Haustüre mit Marmor-Fensterbänken-
Aufbau eines schönen Wintergartens. 2025 Einbau neuer Gas-Thermen -( Heizung wird abgelesen) Wand-Außen-Dämmung auf der Hausstirnseite
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248600 €248.600 €
1.080,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
274.877 €1
Kaufpreis
248.600 €
Kaufnebenkosten
26.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.729 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kausen (57520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde liegt an den nördlichen Ausläufern des Westerwalds, hin zum Siegerland, südlich von Betzdorf. Der Ort Kausen gehört zu der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain im Landkreis Altenkirchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 128,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
