Gegenständliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Vorstadtvilla der Jahrhundertwende in der Riedenburg. Der Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Freistellplatz.
Fakten: - Wohnfläche: 47,63 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss - 1 Wohnbereich mit offener Küche - 1 Abstellraum - Boden: Parkett und Marmor - Kellerabteil: vorhanden - allgemeiner Fahrradraum - Garten zur allgemeinen Benutzung
Merkmale
frei ab 01.07.2026
offene Küche
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
872,74 €
Nettokaltmiete
14,61 €/m²
629,67 €
Betriebskosten
120,85 €
Heizkosten
36,67 €
Umsatzsteuer
85,55 €
Kaution
2618.22 €2.618,22 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 629,67 EUR
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Riedenburg umfasst den Bereich rund um den Rainberg (früher "Hohe Riedenburg" genannt) mit der wohl wichtigsten vorrömischen Siedlung Salzburgs. Als "Riedenburg" wurde dabei früher der stadtnahe Teil des Leopoldskroner Moores bezeichnet, der ursprünglich wesentlich von Ried (Schilf, Großseggen) bewachsen war.
Im Individualverkehr gilt als Hauptverkehrsstraße die Neutorstraße und in weiterer Folge die Maxglaner Hauptstraße, welche in ihrem letzten Abschnitt in die Innsbrucker Bundesstraße mündet. Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt. Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten. Nebenkosten:
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,31 m², Bundesland: Salzburg
