Studio zum Kauf 199.000 € 1 Zimmer 30 m² 1. Geschoss frei ab sofort Pempelfort Düsseldorf 40477

Studio zum Kauf
199000 €
6.633 €/m²
1 Zimmer • 30 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Interessantes Immobilienangebot! Renoviertes bzw. Saniertes Appartement in top Wohnlage!

Dieses "charmante Appartement mit Balkon und Kellerraum“ befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über ein halb rundes und großzügiges Treppenhaus oder mittels des Auszug gelangen Sie in die oberen Etagen oder in den Keller. Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 30 m², welche sich wie folgt aufteilt: - Eingangsbereich/Flur - Duschbad - Küche (Waschmaschinenanschluss vorhanden) - Wohn- und Schlafzimmer - Balkon mit herrlichem Ausblick Zudem ist der Wohnung noch ein Kelleranteil/Kellerraum fest zugeordnet.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche
Kein Balkon
Fenster: Kunststoff

Dieses Appartement wurde 2026 komplett Renoviert bzw. Saniert: - neue Elektroleitungen wurden verlegt - pflegeleichte Vinyl-/Domesticböden wurden verlegt - die gesamte Wohnung wurde mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen - das Bad wurde saniert, neue Wand- und Bodenfliesen verlegt und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet - neue Innentüren eingebaut

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1955
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

6.633,33 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pempelfort, Düsseldorf (40477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In top Wohnlage von Düsseldorf, im Stadtteil Pempelfort befindet sich dieses attraktive Immobilienangebot. Das besondere Flair der Wohngegend und die zentrale Lage sprechen für sich. Durch die gute Anbindung an die Verkehrsnetze der Stadt und die unmittelbare Lage zum Stadtzentrum, zum Rheinufer oder auch zum Campus spricht für sich und präsentiert hiermit auch die Aspekte für eine gute Vermietbarkeit wieder!