Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 121 m² 1.100 m² Grundstück Lucka 04613

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.479 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 1.100 m² Grundstück

Bezugsfreies Einfamilienhaus nahe Groitzscher See - nur 30 km bis Leipzig Süd

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Lucka.
Der Groitzscher See ist nur ca. 2 km entfernt, Leipzig-Süd liegt etwa 30 km entfernt.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche und damit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Es überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Mit 4 gut geschnittenen Zimmern von jeweils ca. 20m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für Paare, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.

Merkmale

Bezug: sofort
1.100 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

Die Böden in den Zimmern sind überwiegend mit Laminat oder Teppich ausgelegt. Das Haus ist gut gedämmt, sowohl das Dach als auch die Wände sind isoliert, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Die Beheizung erfolgt durch eine frisch geprüfte Öl-Heizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was Ihnen schnellen Internetzugang ermöglicht.

Der Garten ist besonders groß und äußerst gepflegt, ein idealer Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Im Garten befindet sich ein 6 Meter tiefer Brunnen, der für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine eigene Abwassersammelgrube in Kammersystem-Bauweise, die je nach Bedarf durch den Entsorgungsdienst der Stadt Lucka entleert wird.

Obwohl sich das Haus in einem sehr guten technischen Zustand befindet, könnte eine Modernisierung in einigen Bereichen sinnvoll sein, um es noch weiter auf den neuesten Stand zu bringen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.479,34 €/m²

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

196.864 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

17.864 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.334 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lucka (04613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Drei-Bundesländer-Eck: Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen
- 2 km bis zum Groitzscher See und 3 km bis zum Haselbacher See
- 30 km bis Leipzig Süd
- 1 km zu Supermärkten, Grundschule, Kita und Gastronomie
- 750 m bis zur Bushaltestelle
- 10 Minuten mit dem Auto bis Deutzen oder Regis-Breitingen Bahnhof
- 20 km bis Altenburg und Zeitz

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233,1kWh, Öl, Baujahr 1977
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau ArndtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mvy85v

Referenznummer: 49E/0425/03#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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