Ebenerdige, kernsanierte Büroeinheit mit 8 Einzelbüros, Empfang, Küche, Stellplätze
Hier angeboten wird eine 2024 sanierte Gewerbeeinheit im Rostocker Bahnhofsviertel.
Derzeit wird die Einheit als Physiotherapie genutzt.
Neben dem Empfangsbereich verfügt die Einheit über einen Personalraum, Küche inkl. EBK, 2 Bäder, 8 Büros sowie einen Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auf dem Hinterhof befinden sich 4 Stellplätze.
Die Einheit ist ebenerdig über den Hinterhof begehbar. Von vorne sind 3 kleine Stufen zu begehen.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 4 - PKW Stellplätze die angemietet werden können.
Die Liegenschaft ist durch einen Zaun eingefriedet, die Zufahrt erfolgt über ein großes elektrisches Tor.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Barrierefrei
24 Monate
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.405 €
Nettomiete
2.985 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
2,975 Nettokaltmieten inklusive Mwst.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Stadtmitte, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Rostocker Bahnhofsviertel, eines der beliebtesten und attraktivsten Wohn- und Geschäftsviertel am Rande des Rostocker Stadtzentrums. Das Bahnhofsviertel ist geprägt durch Villen aus der Gründerzeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz und öffentliche Parkplätze. Durch die zentrale Lage erreicht man in nur wenigen Minuten die Rostocker Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Hauptbahnhof sind ebenso gegeben. Zu den wunderschönen und kilometerlangen Sandstränden von Warnemünde gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn in zwanzig Minuten.
Weitere Informationen
Mieterprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die ImmoFair Rostock GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
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