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Reihenmittelhaus zur Miete - Erstbezug2.570 €5 Zimmer • 146,9 m² • 107 m² Grundstück
2.570 €
5 Zimmer • 146,9 m² • 107 m² Grundstück
Miete ein neues Reihenhaus im Grünen Berlins mit Einbauküche und Stellplatz
Sie suchen nach Platz für die Familie in Berlin, mit der Sicherheit und Ruhe, in der Kinder aufwachsen sollten, und möchten trotzdem keine 20 Minuten vom Alexanderplatz oder Ostkreuz entfernt sein? Der Traum vom Haus ist da, aber Sie möchten lieber mieten als kaufen?
Dann aufgepasst:?Dieses moderne Reihenhaus im Erstbezug nach Neubau befindet sich in Berlin-Wartenberg (Bezirk Lichtenberg) und bietet eine großzügige Wohnfläche mit einem klar strukturierten Raumangebot über drei Ebenen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier separat nutzbare Schlafzimmer, wodurch sich das Haus besonders für Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf, z. B. für Homeoffice, eignet.
Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, langfristig ein Zuhause zu bieten und auch bei veränderten Lebenssituationen flexibel nutzbar zu bleiben.?Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses. Die großen Fensterflächen sorgen dabei für eine sehr gute Belichtung und unterstützen eine helle, offene Wohnwirkung. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Vinylboden in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen im Wohn- und Essbereich, was den täglichen Pflegeaufwand erheblich reduziert.?Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand in eine neue Küche. Ergänzend stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC (ein Anschluss für eine weitere Dusche ist vorbereitet) sowie ein Abstellraum zur Verfügung, was zusätzliche Funktionalität und Stauraum im Alltag bietet.?
Die vier Schlafzimmer verteilen sich auf die oberen Etagen und bieten jeweils großzügige Flächen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Dadurch lassen sich Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer sinnvoll und individuell einrichten. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer: eines mit Dusche und Badewanne kombiniert und eines mit einer separaten Dusche. Die Bäder sind modern ausgestattet und mit großformatigen Fliesen in einer neutralen, zeitlosen Optik versehen, wodurch sie sich langfristig gut kombinieren lassen und pflegeleicht nutzbar sind.
Durch die Aufteilung über mehrere Etagen werden Wohn- und Schlafbereiche räumlich getrennt, was klare Strukturen, mehr Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten im Alltag schafft.?Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum privaten Garten mit Außenterrasse. Ein Außenstellplatz gehört zum Reihenhaus, ebenso ein separater Abstellraum im Außenbereich. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit Gasunterstützung und unterstützt eine effiziente Wärmeversorgung.?
Die Immobilie richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die eine großzügige Wohnfläche mit familiengerechter Raumaufteilung, moderner Ausstattung, Garten und Stellplatz suchen und dabei Wert auf einen Neubau-Standard legen, der langfristig nutzbar ist.
Dann aufgepasst:?Dieses moderne Reihenhaus im Erstbezug nach Neubau befindet sich in Berlin-Wartenberg (Bezirk Lichtenberg) und bietet eine großzügige Wohnfläche mit einem klar strukturierten Raumangebot über drei Ebenen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier separat nutzbare Schlafzimmer, wodurch sich das Haus besonders für Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf, z. B. für Homeoffice, eignet.
Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, langfristig ein Zuhause zu bieten und auch bei veränderten Lebenssituationen flexibel nutzbar zu bleiben.?Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses. Die großen Fensterflächen sorgen dabei für eine sehr gute Belichtung und unterstützen eine helle, offene Wohnwirkung. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Vinylboden in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen im Wohn- und Essbereich, was den täglichen Pflegeaufwand erheblich reduziert.?Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand in eine neue Küche. Ergänzend stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC (ein Anschluss für eine weitere Dusche ist vorbereitet) sowie ein Abstellraum zur Verfügung, was zusätzliche Funktionalität und Stauraum im Alltag bietet.?
Die vier Schlafzimmer verteilen sich auf die oberen Etagen und bieten jeweils großzügige Flächen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Dadurch lassen sich Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer sinnvoll und individuell einrichten. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer: eines mit Dusche und Badewanne kombiniert und eines mit einer separaten Dusche. Die Bäder sind modern ausgestattet und mit großformatigen Fliesen in einer neutralen, zeitlosen Optik versehen, wodurch sie sich langfristig gut kombinieren lassen und pflegeleicht nutzbar sind.
Durch die Aufteilung über mehrere Etagen werden Wohn- und Schlafbereiche räumlich getrennt, was klare Strukturen, mehr Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten im Alltag schafft.?Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum privaten Garten mit Außenterrasse. Ein Außenstellplatz gehört zum Reihenhaus, ebenso ein separater Abstellraum im Außenbereich. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit Gasunterstützung und unterstützt eine effiziente Wärmeversorgung.?
Die Immobilie richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die eine großzügige Wohnfläche mit familiengerechter Raumaufteilung, moderner Ausstattung, Garten und Stellplatz suchen und dabei Wert auf einen Neubau-Standard legen, der langfristig nutzbar ist.
Merkmale
- Bezug: Sofort
- 107 m² Grundstück
- Einbauküche
- Außen-Stellplatz
- Gäste-WC
- Balkon
- Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
- Baujahr2025
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.960 €
Kaltmiete
17,50 €/m²
2.570 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
7.710 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wartenberg, Berlin (13059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kiez - Wartenberg: Historischer Charme trifft Berliner Lebensgefühl
Am Wartenberger Anger wohnen Sie im Herzen des historischen Angerdorfs Wartenberg, einem der ältesten Siedlungsplätze im heutigen Berlin. Der alte Dorfanger mit seinem idyllischen Teich ist bis heute das emotionale Zentrum dieses beliebten Wohnquartiers. Zwischen liebevoll restaurierten Bauernhäusern und grünen Alleen entfaltet sich hier ein einzigartiges Lebensgefühl: ruhig, naturverbunden und zugleich urban bestens angebunden. Wartenberg vereint dörfliche Atmosphäre mit dem Puls einer wachsenden Metropole - perfekt für alle, die Platz zum Atmen und Nähe zur Stadt suchen.
Modernes Wohnensemble mit Geschichte
Das neue Wohnensemble fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein: errichtet auf dem Gelände des 1792 erbauten Bauernhofs Gottlieb Böttchers, verbindet es moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und stilvolle Wohnqualität auf einzigartige Weise. Helle Grundrisse, zeitlose Materialien und durchdachte Details schaffen ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Großzügige Fensterflächen geben den Blick frei auf grüne Freiflächen und den Dorfanger - hier verschmelzen Komfort und Lebensqualität zu einem stimmigen Gesamtbild.
Einkaufsmöglichkeiten
In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle täglichen Versorgungsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ein größeres Shopping-Erlebnis bietet das ca. 2?km entfernte Linden-Center vielfältige Angebote aus Mode, Technik, Gastronomie und mehr.
Entertainment & Kultur
Wartenberg und das angrenzende Hohenschönhausen punkten mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot: gemütliche Kinos, kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und grüne Treffpunkte am Dorfanger sorgen für Lebendigkeit und Gemeinschaft direkt vor der Haustür.
Anbindungen - Mobil in alle Richtungen
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsachsen: Die Autobahn A10 ist in etwa 12?Minuten erreichbar, und der Alexanderplatz liegt nur rund 11?km entfernt. Ob mit dem eigenen Auto oder dem Fahrrad - hier sind Sie flexibel unterwegs.
Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig erreichbar sind der S-Bahn-Station Wartenberg und Hohenschönhausen mit der Linie S75, die Sie schnell und zuverlässig Richtung Stadtzentrum und darüber hinaus bringt. Ergänzend verkehren verschiedene Straßenbahn- und Buslinien, die den täglichen Weg zur Arbeit oder in die City unkompliziert gestalten.
Restaurants & Bars
Rund um den Wartenberger Anger finden Sie traditionelle Gasthäuser, gemütliche Cafés und moderne Bistros - ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück am Wochenende. Die nahegelegenen Stadtteile bieten zusätzlich eine vielfältige kulinarische Szene vom Bistro bis zur gehobenen Küche.
Nachtleben
Wartenberg selbst besticht durch eine entspannte Abendatmosphäre. Für lebhafteres Nachtleben mit Bars, Lounges und Clubs erreichen Sie in kurzer Zeit die zentraleren Bezirke Berlins - eine perfekte Balance aus Rückzugsort und urbaner Vielfalt.
Kultur
Die Umgebung bietet kulturelle Vielfalt: lokale Initiativen, Kunstausstellungen und Veranstaltungen in Hohenschönhausen sowie die lebhafte Kulturszene im gesamten Bezirk Lichtenberg garantieren ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Ärzte & Apotheken
Im Umkreis von ca. 2?km sind zahlreiche Ärzte, Fachpraxen und Apotheken fußläufig erreichbar - für Gesundheit und medizinische Versorgung ist bestens gesorgt.
Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien bietet Wartenberg ein breites Bildungsangebot: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Jugendliche und Studierende profitieren von den guten Verbindungen in die Berliner Bildungslandschaft.
Lebensqualität in idealer Lage
Am Wartenberger Anger treffen historischer Charakter, grüne Ausblicke und urbane Lebendigkeit aufeinander. Diese Lage bietet Ruhe und Natur zugleich mit hervorragender Infrastruktur, besten Anbindungen und einem hochwertigen Wohnumfeld - ideal für alle, die das Besondere in Berlin suchen. Hier finden Sie nicht einfach nur eine Adresse, sondern ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft.
Am Wartenberger Anger wohnen Sie im Herzen des historischen Angerdorfs Wartenberg, einem der ältesten Siedlungsplätze im heutigen Berlin. Der alte Dorfanger mit seinem idyllischen Teich ist bis heute das emotionale Zentrum dieses beliebten Wohnquartiers. Zwischen liebevoll restaurierten Bauernhäusern und grünen Alleen entfaltet sich hier ein einzigartiges Lebensgefühl: ruhig, naturverbunden und zugleich urban bestens angebunden. Wartenberg vereint dörfliche Atmosphäre mit dem Puls einer wachsenden Metropole - perfekt für alle, die Platz zum Atmen und Nähe zur Stadt suchen.
Modernes Wohnensemble mit Geschichte
Das neue Wohnensemble fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein: errichtet auf dem Gelände des 1792 erbauten Bauernhofs Gottlieb Böttchers, verbindet es moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und stilvolle Wohnqualität auf einzigartige Weise. Helle Grundrisse, zeitlose Materialien und durchdachte Details schaffen ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Großzügige Fensterflächen geben den Blick frei auf grüne Freiflächen und den Dorfanger - hier verschmelzen Komfort und Lebensqualität zu einem stimmigen Gesamtbild.
Einkaufsmöglichkeiten
In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle täglichen Versorgungsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ein größeres Shopping-Erlebnis bietet das ca. 2?km entfernte Linden-Center vielfältige Angebote aus Mode, Technik, Gastronomie und mehr.
Entertainment & Kultur
Wartenberg und das angrenzende Hohenschönhausen punkten mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot: gemütliche Kinos, kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und grüne Treffpunkte am Dorfanger sorgen für Lebendigkeit und Gemeinschaft direkt vor der Haustür.
Anbindungen - Mobil in alle Richtungen
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsachsen: Die Autobahn A10 ist in etwa 12?Minuten erreichbar, und der Alexanderplatz liegt nur rund 11?km entfernt. Ob mit dem eigenen Auto oder dem Fahrrad - hier sind Sie flexibel unterwegs.
Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig erreichbar sind der S-Bahn-Station Wartenberg und Hohenschönhausen mit der Linie S75, die Sie schnell und zuverlässig Richtung Stadtzentrum und darüber hinaus bringt. Ergänzend verkehren verschiedene Straßenbahn- und Buslinien, die den täglichen Weg zur Arbeit oder in die City unkompliziert gestalten.
Restaurants & Bars
Rund um den Wartenberger Anger finden Sie traditionelle Gasthäuser, gemütliche Cafés und moderne Bistros - ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück am Wochenende. Die nahegelegenen Stadtteile bieten zusätzlich eine vielfältige kulinarische Szene vom Bistro bis zur gehobenen Küche.
Nachtleben
Wartenberg selbst besticht durch eine entspannte Abendatmosphäre. Für lebhafteres Nachtleben mit Bars, Lounges und Clubs erreichen Sie in kurzer Zeit die zentraleren Bezirke Berlins - eine perfekte Balance aus Rückzugsort und urbaner Vielfalt.
Kultur
Die Umgebung bietet kulturelle Vielfalt: lokale Initiativen, Kunstausstellungen und Veranstaltungen in Hohenschönhausen sowie die lebhafte Kulturszene im gesamten Bezirk Lichtenberg garantieren ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Ärzte & Apotheken
Im Umkreis von ca. 2?km sind zahlreiche Ärzte, Fachpraxen und Apotheken fußläufig erreichbar - für Gesundheit und medizinische Versorgung ist bestens gesorgt.
Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien bietet Wartenberg ein breites Bildungsangebot: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Jugendliche und Studierende profitieren von den guten Verbindungen in die Berliner Bildungslandschaft.
Lebensqualität in idealer Lage
Am Wartenberger Anger treffen historischer Charakter, grüne Ausblicke und urbane Lebendigkeit aufeinander. Diese Lage bietet Ruhe und Natur zugleich mit hervorragender Infrastruktur, besten Anbindungen und einem hochwertigen Wohnumfeld - ideal für alle, die das Besondere in Berlin suchen. Hier finden Sie nicht einfach nur eine Adresse, sondern ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für diese Wohnung mit Ihnen eine Staffelmiete mit einer jährlichen Mietsteigerung.
Ihr Vorteil: Sie wissen damit heute schon, wie sich die Miete über die nächsten Jahre verändert. Lediglich über die Betriebskosten und die Vorauszahlungen wird wie gehabt jährlich abgerechnet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,19 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Ihr Vorteil: Sie wissen damit heute schon, wie sich die Miete über die nächsten Jahre verändert. Lediglich über die Betriebskosten und die Vorauszahlungen wird wie gehabt jährlich abgerechnet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,19 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen
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Ruppiner Chaussee 19a, 16761 Hennigsdorf
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Herr Jeels SzepanekDein Kontakt
Online-ID: 2n5dm5p
Referenznummer: A.2
Abane Immobilien GmbH
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