Ihr individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - Ein Traum wird wahr!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Duisburg, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Auf zwei Etagen erwartet Sie ein modernes Design mit 4 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt 147,45 m² und das Grundstück hat eine Größe von 420,12 m², sodass Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen haben. In der oberen Etage können Sie den Dachboden als zusätzlichen Stauraum oder als gemütlichen Rückzugsort nutzen.
Das Baukonzept dieses Hauses fokussiert sich auf eine gehobene Ausstattung, sodass Sie bereits beim Einzug eine hohe Lebensqualität genießen können. Sie können beim Bodenbelag zwischen verschiedenen Optionen wählen, um Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während der KFW55 Standard Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz garantiert.
Merkmale
420,1 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
- 4,0 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC - Gehobene Ausstattung - Dachboden als zusätzlicher Stauraum - Bodenbelag nach Wunsch für individuelle Gestaltung - Wärmepumpe für umweltfreundliche Beheizung - Energietyp KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz - Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
610999 €610.999 €
4.143,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
684.747 €1
Kaufpreis
610.999 €
Kaufnebenkosten
73.748 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.165 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedau, Duisburg (47279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg, das eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen den täglichen Weg erleichtern. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns haben Sie die Gewissheit, dass Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Bau Ihres Traumhauses einfließen. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m, inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nbsn5b
Referenznummer: 3604-317-kw05-152434
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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