Kurzbeschreibung
3-Zimmerwohnung
Objekt
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, in der sich problemlos eine Kommode oder Garderobe unterbringen lässt. Eine kleine Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rechts befindet sich die Küche mit kleinem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine praktische Schiebetür direkt auf die sonnige...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Merkmale
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Eigentumswohnung im 2. OG, 6-Parteien im Hauseingang - frei ab sofort - 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellnische, Duschbad, Loggia in Süd/West-Ausrichtung - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich - die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung - innenliegendes Bad von 2020 mit Wellnesswanne - praktische Abstellnische in der Diele - 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus schätzungsweise 1980 mit überwiegend elektrisch bedienbaren Rollläden ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.450,70 €/m²
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zons, Dormagen / Feste Zons (41541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Von Grün umgeben liegt diese Wohnung im Herzen des beliebten Dormagener Stadtteils Zons. Neben einer historischen Altstadt mit alten Stadtmauern, Mühle und vielem mehr bietet Zons eine hervorragende Infrastruktur. Ein Rewe-Markt sowie die Friedrich-von-Saarwerden-Grundschule sind nur etwa 600 Meter entfernt und daher bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Apotheke und Kindergarten befinden sich gleich um die Ecke. Weitere KiTas sind in der Umgebung vorhanden. Ärzte, Bäcker, Banken und ein großes Angebot an Restaurants sind ebenfalls im Ort vorhanden. Lassen Sie am nahe gelegenen Rhein die Seele baumeln - zum Beispiel am Sandstrand beim Rheinkilometer 717. Von Zons- setzt eine Fußgänger- und Autofähre nach Urdenbach über. Auch die Zonser Heide mit Trimm-Dich-Pfad und großem Spielplatz sowie das Naturschutzgebiet Zonser Grind bieten sich ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Sporteinheiten an. Verschiedene Sport- und Heimatvereine laden zur Teilnahme am Dorfleben ein. Sportplatz und Tennisanlage liegen knapp 1 km entfernt. Wer dem historischen Ort mit Urlaubscharakter einmal entfliehen möchte, weil er/sie sich nach dem Großstadttrubel sehnt, erreicht Köln und Düsseldorf über die A57 und A46 innerhalb von jeweils ca. 25 Minuten. Vom etwa 4 km entfernten Dormagener Bahnhof (4 km) sind die umliegenden Städte auch mit der Bahn schnell erreicht. Hier fährt die S11 im 20-Minuten-Takt und die Regionalbahn jede Stunde. Zum Kölner Hauptbahnhof benötigt der Regio nur knapp eine viertel Stunde. Das Dormagener Stadtgebiet ist gut mit Stadtbussen abgedeckt. Zons verbindet Naturnähe, gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Stadtzentren. Damit ist es ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 131.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner/in: Jonas Klein Mail: jl@laufenberg-immobilien.de Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
